深圳购房契税税收问题

是这样的，偶家就是滴

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根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（ 财税[2008]137号）规定， “ 对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。”可见按1%税率缴纳契税是有二个设定条件的，第一个条件是“个人首次购买”，第二个条件是“90平方米及以下普通住房的”。必须同时具备这二个条件，才能享受超税按1%缴纳。而你购买的房子140多平方米，就平方数就不具备按1%缴纳契税的条件，所以应按普通住宅2%缴纳契税。 我上述说的是按全国统一契税政策，当然如果当地政府有优惠政策，是今年四月一日才执行二个点契税，那么就需要对照当地政策，关键是：一要弄清享受优惠政策的房产面积是多少？二是如果真的是从信年四月一日才改的，还要看改后的政策是以购房合同为准，还是按办证时间为准的。如果明确以购房合同为准的话，面积也符合，就应该按一个点缴纳契税了。 希望我的回答能给你带来帮助。

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是百分之3 如果你是农村户口那就是百分之1.5

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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内

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契税是指房屋所有劝发生变更时，就当事人订立契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率不尽相同，其应纳税额为房价款乘以税率的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广，税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。印花税采取由纳税人自行交纳完税的方式。

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