我听说拆迁补偿是按面积算的，但具体怎么操作，我也不是很清楚。还是得多了解一下相关政策。
全部6个回答 >房屋拆迁中院子是否按实际面积补偿
133****2285 | 2014-03-15 16:57:28
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147****5472 按照国家房屋动拆迁管理办法，还有房屋评估有关规定，没有产权证的面积不计算，但是在动拆迁里，会有一些补偿，但不是一定要补偿你的，关键看你自己的谈判能力和处理问题的能力。 2014-03-16 12:39:19
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137****4549 你的土地使用证包括房屋 院落等的面积，但院子不是房屋，没有房产证，开发商不可能按照房屋价格给予补偿，但有一定补偿。 2014-03-15 17:22:55
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各地政策不同，有的地方是纯按面积补偿，有的地方是兼顾面积和户口，具体要去当地拆迁办问一下
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听说拆迁补偿是按房子来的，不是按户口人数，是这样吗？我不太确定。
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每个地区拆迁补偿的标准不一，不知道你们那的拆迁政策是什么样的，如果拆迁标准上面有，那就是按照标准补偿（不过肯定和你原来的造价不一），如果没有标准那是没有补偿的，不过还是可以和动迁组的人谈，应该说，目前的拆迁形势总体说还是对老百姓有好处的，不过你们年纪也大了点，对你们来说%7E%7E，相信政府%7E%7E
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一、一般规定l.房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20 米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。3.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4.房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。5.房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0米以上计算。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下层次以负数表示。二、计算全部建筑面积的范围永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合规则一般规定的亦应计算建筑面积。多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3.房屋内的技术层（管道层、附层、夹层等）层高在2.20 米以上的按其墙外围水平面积计。
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