根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税〔2005〕45号)，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
房屋拆迁补偿款是否按户口簿人数补偿？
134****5178 | 2024-12-28 22:33:11
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166****0065 听说拆迁补偿是按房子来的，不是按户口人数，是这样吗？我不太确定。 2025-01-06 19:56:51
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185****9227 经验告诉我，拆迁补偿看的是房子，不是户口本上的人头，别被误导了。 2025-01-04 16:52:12
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151****2605 拆迁补偿应依据法律规定和评估结果，户口簿人数不是决定因素，保护被拆迁人合法权益是关键。 2024-12-31 14:48:53
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181****9640 根据数据分析，拆迁补偿主要依据房产评估价值，而非户口人数，这与市场趋势和政策导向相符。 2024-12-29 21:59:07
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131****8491 拆迁补偿？人头数？别逗了，看房子大小和地段，户口簿上的人头数可不管用。 2024-12-28 23:55:39
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185****4073 补偿款通常不按户口人数来，而是根据房屋面积、位置和市场价值。 2024-12-28 23:03:53
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**好问问动迁办。每个地方动迁的方式不同 有的是抵押贷款。需要银行放款。一般不太长时期。拆迁安置补偿。公告动迁范围。公示。入户测量 。统计。发布个户补偿标准 。协商。签署同意书。拆迁。开卡打款。
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个人用拆迁补偿款买房，需要缴纳契税和印花税。在缴纳契税时，可以享受一定的契税优惠政策，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。另外，按照购房合同缴纳印花税。个人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，不用缴纳个人所得税。
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补偿计算的基础是按照房屋和土地的面积。因为土地性质的不同，关于补偿安置的方案会有些差异。1、关于国有土地上房屋征收拆迁，依据的是国务院令第590号，即国有土地上房屋征收与补偿条例，具体可以参看该条例的第三章补偿，规定是比较明确的，即按照房屋的面积进行补偿，和人口没有关系。2、关于集体土地上房屋征收拆迁，从法律层面来说，其核心是征收土地，房屋作为地上附着物进行补偿，房屋的补偿是归房屋的所有权人所有，其补偿是按照面积。而土地补偿和安置补偿，则涉及人口，即按照人数予以补偿的。
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