写字楼市场目前流行两大评定标准,一是甲级写字楼,一是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样,恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。那么,5A写字楼具体有哪些标准呢?第一要素:黄金区位房地产开发有三大要素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理,但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。第二要素:超大规模这里所说的超大规模,不仅是指建筑体量本身比较大,而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面,不仅是写字楼建筑本身的规模要大,而且必须要有强大的综合配套,经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面,还要视其交通条件而论,四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施,是难以称得上五星级的。第三要素:建筑文化所谓建筑文化,对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史,但对于写字楼而言,与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化,倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方,无论发达还是落后,一谈到写字楼,都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求,但估计这是暂时的。因为从道理上讲,低矮的五角大楼也同样易于被攻击。第四要素:硬件设施就像星级酒店在硬件配套上追求奢华极致一样,在写字楼方面追求的硬件,更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别,当然,科技豪宅也同样拥有奢华,只是强调重点已经转移。除此之外,其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的**大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。第五要素:软件服务相对酒店的五星级服务标准,写字楼服务有了明显的变化,一方面体现在高效的物业管理上,另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如,将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如,一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休,而且还在送餐、夜餐甚至代办员工地铁月票等方面下功夫。
全部6个回答 >美林花园写字楼具体地址是什么?
141****4509 | 2014-03-15 16:03:40-
131****6247 你要问哪一个楼?你具体一点我可以帮你查查,建筑公司好几家。4区复试楼是寿光方圆和寿光三建。别的不记得了。 2014-03-18 13:09:39
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144****6915 你好,这个要看房子的具体情况了 2014-03-17 18:53:17
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146****5115 美林花园有地下车库,很充足 2014-03-17 18:42:28
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134****8717 项目概况项目由北京美林地产集团开发,总建筑面积近50万㎡,是由花园洋房、景观公寓、微地形生态园林、完善配套设施组成的高品质复合型宜居社区。美林湾西依潮白河东岸,南侧紧临神威北路,地处燕郊开发区中的高尚生活区内,与100公顷国际级华堂高尔夫球场隔路相望,自然环境优美,周边一系列高档住区或酒店,给人高雅、宁静的居住享受。在内部园林规划设计中,遵循“以人为本,因势利导”的设计理念,在原生态河岸谷地上,规划出“三轴三带一中区”的微地形园林景观;即由以叠泉广场、山水生态会馆为主的“谷地景观轴”,贯穿4个景观公寓组团的“岭地景观轴”,长达700米的“堤岸景观轴”组成的三条纵向景观轴;由一条横亘桥底的生态走廊、两条曲状绿化带组成的三条横向景观带;还有山水生态会馆西侧接近10000㎡的大坡谷中央景观区。“三轴三带一中区”的园林景观,呈放射状延伸至各个公寓组团之间,与每个建筑组团相对独立的中心花园,共同营造出相互渗透交融的半开放式绿化空间。新古典主义建筑风格美林湾的建筑形态丰富,多层花园洋房、小高层、中高层、高层景观公寓的排布疏密合度、错落有致,在起伏变化之中创造出极富韵律的美感。花园洋房及景观公寓中的小高层、中高层建筑:深色基座沉稳而不失亲和力,主体明黄色系的墙面与外飘窗、直角、六角落地玻璃窗生动配搭,表现出丰富的层次感与强烈的虚实对比,而欧式彩瓦双坡与四坡屋顶更加彰显出建筑典雅而浪漫的气韵。沿河及河路交汇带的高层建筑:大胆融合简约而大气的现代元素来打造挺拔、俊朗的建筑外观,成功树立京东滨河岸线新地标。美林湾拥有多达数十种50㎡-230㎡的精美户型,采用**大化享受采光、采景的设计,增加舒适度,营造出理想的居住空间。花园洋房全部一梯两户,基本都具备大面宽小进深、高使用率等特点,首层带庭院,顶层带露台。景观公寓一梯2-4户,每户视野景观均深远开阔。此外,美林湾也运用了多种现代科技与设备,如外墙外保温技术、双路外电源供电系统、周界安防系统、入户可视对讲装置等。配套、物管有近10000㎡欧式风情步行商业街,社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。山水生态会馆在浅山、宽水环抱之中,以健康休闲为主题,内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。美林湾由北京众慧天成物业管理有限公司提供社区物业服务,该公司针对物业管理服务工作的人文特点,以“诚信、专业、周到”为服务宗旨,为北京“中国红街”写字楼、“香槟小镇”别墅区等高端物业项目提供了优质物业服务,获得了高端客户和业主人群一致好评。开发商简介三河市天宝嘉麟房地产开发有限公司隶属美林地产集团。美林地产集团有多年成功的房地产开发经验,拥有雄厚的资金实力和专业的开发能力。在全国化发展战略中,全面推行规范而专业的房地产开发运营模式。美林地产集团秉承“塑物为美、树仁成林”的企业文化,于北京及全国自主或投资开发的项目包括美林花园、美林香槟小镇、碧水庄园、青岛美林小镇、长沙美林水郡、新疆美林花园等,获得市场的一致赞誉。项目位置北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧,神威北路与潮白河东岸交汇处东北角,与通州区仅一河之隔,与CBD便捷相连美林湾 项目开盘时间一览(倒序):三期57号楼2009年3月15日开盘三期54号楼2009年3月7日开盘三期瞰景公寓53、56号楼2008年8月9日三期滨景公寓2008年5月18日48、52号楼二期37号楼2008年3月20日二期35、36、41、44号楼2007年10月9日二期2007年8月26日开盘,本次开盘33、34、39、40、43号 2014-03-17 14:17:39
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157****3325 因为房子是09年的时候建成的,所以是有营业税的 2014-03-16 15:40:44
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152****7813 那个是什么地方啊,我都不知道的啊 2014-03-15 16:50:20
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146****4241 售楼处都不知道什么时候开盘,大概还有文件没批下来吧。现在寿光有多少开盘的房子 啊,随处走走就能看得到。多出来溜达溜达吧…… 2014-03-15 16:29:11
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
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国泰君安上海分公司总部地址:上海市江苏路369号兆丰大厦14楼A座他还有其他的许多营业点:1、上海九江路营业部:公司新产品营业厅,首批获得期货IB资格营业部之一。 地址:上海市黄浦区汉口路650号16楼(亚洲大厦) 2、上海宜山路第二营业部:公司首批获得融资融融券资格营业部之一,融资融券规模居公司首位。 地址:上海市宜山路900号C座503室 3、上海虹桥路营业部:高端客户聚集地,提供包括ETF、融资融券在内的丰富交易品种以及专业的资讯支持。地址:上海虹桥路188号2楼(元福大厦)4、上海大渡河路营业部:上海**早成立的证券营业部之一,上海证券报特别指定股民**授课点之一。地址:大渡河路1718号3楼C区 5、上海松江区中山东路营业部:位于上海**南端。倡导远距离生活,零距离理财。 地址:上海松江区中山东路298号松江宾馆商务楼2楼6、上海嘉定区塔城路营业部:位于上海**北端。倡导远距离生活,零距离理财。 地址:上海嘉定区塔城路885号4幢以上营业部均提供一对一专属投资顾问服务。
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地址: 北京市朝阳区建国路93号万达广场C座电话: 010-85996666 010-5816868北京万达索菲特大饭店位于北京中央商务区的中心地段, 可便捷地到达展览中心、地铁站以及包括**广场和紫禁城在内的著名景点。 酒店距北京首都国际机场仅30分钟车程,到北京火车站只需20分钟。是商务旅行和休闲观光的理想选择。这座铂金五星级酒店拥有417间豪华客房(包括43间套房)、4间餐厅、2个酒吧和10个会议室(带有一个1368平方米的大宴会厅)、健身俱乐部和索菲特LeSpa。特色- 24小时保安服务 - 24小时前台服务 - 专用室内停车(有限) - 专用户外停车 - 代客泊车 - 俱乐部楼层休息室 - 公共汽车/长途汽车停车区 - 公用室内停车 - 商务中心 - 干洗 - 提供婴儿看护 - 提供汽车租赁 - 礼宾服务 - 禁烟房 - 美容院 - 观光旅行服务台 - 货币兑换机 客房用品- 保险箱 - 信息提示 - 免费上网 - 免费日报 - 化妆镜 - 卫星电视 - 咖啡机/煮茶器 - 夜床服务 - 小酒吧 - 房内提供干发器 - 房间内设收音机 - 擦鞋服务 - 数据端口 - 有线电视 - 浴室电话 - 浴缸 - 浴袍 - 烟雾探测器 - 熨斗和熨烫板 - 空调 - 自动叫醒电话 - 语音信箱 - 高速无线上网卡 休闲设施- SPA - 佳骨肌 - 室内恒温泳池 - 康乐中心 - 按摩 - 日光浴室 - 桑拿 - 美容美发院 - 美容院 邻近- 剧院 - **广场 - 紫禁城 - 西餐厅 典雅奢华,完美呈现,北京万达索菲特大饭店,全新演绎至尊唯美的旅居... 查看详情>> 来源:
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位置:大连中山区明泽街16号...
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