根据现行相关法律规定，你所述的情形如果房产是婚前购买，且登记在一方名下，那么房产所有权属于其婚前购买者，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，由房产所有权者给予对方相应的补偿。
全部5个回答 >离婚后房产过户孩子是否谁拥有扶养权就等于拥有房子所有权
144****3511 | 2014-03-15 15:47:22
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138****3294 无权买卖房子，要是卖掉了，可以起诉他。 2014-03-18 14:27:21
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151****0242 未满18周岁的孩子的财产由其监护人管理其财产，你们夫妻双方都是孩子的监护人，需要两个人商量，并且要和孩子说明，静的孩子的同意，才行，建议**好咨询律师！
其监护人在处理孩子的财产的时候，必须以孩子的利益为由去处理，否则法律不予支持的。这样你可以放心了。 2014-03-18 09:57:05 -
145****4794 这应该咨询律师 ？？？个人意见 可以要回孩子的抚养权 监护权 那要看你们有没有稳定收入等 很多原因 2014-03-17 11:29:06
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148****5561 不是的，孩子的抚养权是有律师判决，看双方谁的当前经济更适合抚养孩子，房子是夫妻双方的财产，总之这些都需要法院来裁决。 2014-03-16 18:23:15
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152****3622 对方无权处理属于孩子的财产，如真处理了，您可以向法院提起诉讼的。 2014-03-15 20:01:38
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146****5313 你好,女方可依据双方签订的离婚协议要求和督促男方将房产过户到四个子女名下,若男方没有按离婚协议的约定将房产过户到孩子名下时,可视为离婚未作房产分割,女方对该房产依然享有权益。 2014-03-15 17:21:22
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152****3081 不是的房子可以为孩子的监管人 2014-03-15 16:04:58
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婚后买房属于共同财产。现在结婚买房好像都喜欢写父母的名字，这个即涉及到婚姻法，又涉及到物权法的内容。所以产生法律纠纷时反倒不好解决。其实你们可以签定协议，即规定房屋的所有权归XX所有，使用权夫妻共同所。
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有房屋所有权证书可以买卖 它的特点体现在以下几方面；1、房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权同时并存，同等地受到宪法和法律的保护。2、房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋，而不是单指组成房屋的材料。未形成房屋或已拆毁的房屋的材料，不能成其为房屋所有权的客体。3、房屋所有权与其所依附的土地的使用权的分离。房屋的所有权发生变更，土地的使用权也随之发生变更，反之亦然。4、国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离，国家享有所有权、国有企、事业单位和其他组织享有使用权。5、房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因而，凡不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权不能转让；非法转让土地使用权，会导致土地上房屋的转让的无效。6、房屋所有权的设立与移转，需办理房屋所有权登记和变更登记手续。不办理房屋所有权登记或变更登记手续，不发生确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。
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在中国买房子，只要使用权，没有永久拥有土地权，普通住宅使用权是70年，像酒店式公寓是50年，还有的是40年，如果到期了国家不会说收回就收回的，可能会让住在此房里面的业主缴纳一定的土地出让金等 。楼主的问题：那70年过后呢？使用权不归你了，房子又要拆了，怎么办？实话实说，你这样的问题国家都还没有明确的明文规定，感觉您老有点杞人忧天了，我上面也说了，如国家真的要收回，肯定会给业主安排住处或者是让业主缴纳一定的土地出让金继续使用，如果是到期了，政府对此处土地重新规划，那么会有开发商来接手处理此事（会有一定赔偿或是给予住处）
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《物权法》规定：如果符合以下三个条件，则购房人拥有房屋所有权：1、购买人购房时是善意的，事先并不知道该房未经原房东配偶同意；2、购买该房屋的价格是合理的，即成交价格符合市场行情；3、所购房屋已登记过户；此时，即使原房东未经其共有人书面同意（即无权独自处分房屋），购房人也取得房屋所有权。由此引起该房屋原共有人追究法律责任，由独自出售该房的原房东承担。
