拆迁一般有置换、回迁和货币补偿等等方式的，一般来说回迁比较划算，因为从新规划建设后，房屋的价格肯定会大幅上涨的，而且建设其他还会有其他的补偿补贴给你的，所以比你卖方要高。当然要看拆来做什么了，如果不是住宅的，比如建公共建筑或者修路之类的，就不能回迁了，一般是置换或者货币补偿，至少不会比你先房产的价格低。
全部5个回答 >房屋拆迁补偿跟卖房哪个更划算，什么缘故
157****6336 | 2014-03-15 14:40:03
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134****3535 还是拆迁好点，价钱可以跟开发商商量的 2014-03-18 10:52:03
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159****6960 你没有房产证的原件，是不能进行买卖交易的，拆迁补偿也是要按房产计算的。 2014-03-18 09:58:11
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152****9778 拆迁肯定更合算啊,拆迁的价值是不一定的,卖的价格是固定的,你自己也可以衡量一下! 2014-03-18 09:31:40
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141****3527 还是拆迁好点,价钱可以跟开发商商量的 2014-03-18 09:08:49
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141****2566 拆迁肯定更合算啊，拆迁的价值是不一定的，卖的价格是固定的，你自己也可以衡量一下！ 2014-03-18 09:04:38
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155****6062 现在来说一般都是拆迁补偿划算，以为国家规定，拆迁的业主可以选择是要补偿款还是要房子，也就是说，你可以再拆迁后，按照你现有的房子面积向开发商要一套和你原来产权证上一样大小的房子，但这可是新房啊。
呵呵如果开发商盖的楼是门市房你就发了，知道重庆的**牛钉子户吗？那就是典型的补偿钱还是房子的问题。当然开发商如果盖的楼是门市房那他会乐意给你钱，因为将来卖门市房的钱肯定比补偿你的要多的多。 2014-03-17 22:19:28 -
157****5302 这主要看你是缺不缺房子住 看回迁的位置什么的 2014-03-16 10:06:41
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拆迁划算。通过近几年的实践来看，同一套房，拆迁赔偿款均高于市场出售价格，所以被拆迁更划算。补偿方式：货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
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这取决于您的具体情况。如果您计划在短期内出售房屋，那么房屋赠与可能会更划算，因为您可以避免支付房屋买卖税。但是，如果您计划长期持有房屋，那么房屋继承买卖可能会更划算，因为您可以避免支付继承税。
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当人们在讨论的时候，往往就买新房与买二手房分裂开来，新房如何买，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西且买得值买得起，这才是首要的。把旧房新房二手房放在一块考虑，怎么样的比较可操作且更有实际意义呢？新房与二手房有无本质区别由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2001年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2001年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价。自住还是投资是否很重要对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否**以及**多少在这种买卖情况下不重要。由此可以看出，购买目的在于买房满足目前居住前提下，有关判断指标应该是：地段，这是**为关键的，因为地段在目前的环境下决定了你的生活成本，决定了你的生活方便度，决定了你的家庭将来利用本地配套的程度如教育与医疗，决定了你的使用成本的一部分，因为房子的使用成本除了管理费用就是出行成本，所以地段是任何时候买房的首要评价标准。但地段不要指望在商业中心，因为商业地段评估的标准是指出租率与租赁回报，对居住没有多大参考价值，相反评价地段可以就地段周边配套的成熟程度来看，如果与你未来的生活各方面的配套比较成熟，则证明此地段符合购买要求。纯居住考虑的地段主要看目前的配套，至于未来的配套不能做为谈价的内容之一。是否可以解决您的问题？
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这取决于你的情况。如果你想在短时间内获得一定收益，那么购买房屋可能更加划算。但如果你想长期持有房屋，那么赠与房屋可能更加划算，因为你可以免除产权税，降低你的财务负担。
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