拆迁房票安置和置换哪个合算？卖房和拆迁哪个更划算？

• 141****0486 拆迁一般有置换、回迁和货币补偿等等方式的，一般来说回迁比较划算，因为从新规划建设后，房屋的价格肯定会大幅上涨的，而且建设其他还会有其他的补偿补贴给你的，所以比你卖方要高。
  当然要看拆来做什么了，如果不是住宅的，比如建公共建筑或者修路之类的，就不能回迁了，一般是置换或者货币补偿，至少不会比你先房产的价格低。 2019-10-13 00:57:43
• 137****2395 拆迁要划算得多 ，如果即将拆迁 ，别卖了 留着吧 ，卖房子是二手房 ，而拆迁是按新房子价格赔偿 ，还有装修 ，搬迁费 ，过渡房费 ，拆迁补偿金 ，同时面积也会增大 ，总之就是好处多多 。
  如果运作的好 ，比卖房子价格甚至可翻倍 。 2019-10-13 00:57:32
• 155****7821 产权置换
  
  1， 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
  
  2， 产权置换分为两种形式：
  
  异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
  
  回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
  
  附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均**低面积，如上海人均**低面积为22㎡，所以拆迁安置。 2019-10-13 00:57:22
• 158****7529 货币补偿
  
  1， 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
  
  2， 市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。
  
  3， 商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
  
  4， 重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
  
  上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 2019-10-13 00:57:17
• 143****5723 拆迁划算。
  
  通过近几年的实践来看，同一套房，拆迁赔偿款均高于市场出售价格，所以被拆迁更划算。
  
  补偿方式：货币补偿
  
  货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。
  2019-10-13 00:57:11