定金能否退回

• 132****8038 要看您的合同是怎样写的，一般是没得退的。但是您可以跟房东协商。 2014-03-17 19:38:55
• 156****2949 可以索要.房屋实际面积与合同约定的面积误差达3%以上的,可以解除合同,主张双倍返还定金.
  2014-03-16 21:05:57
• 138****4024 定金，是指合同当事人为可确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或订立后、履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱或其他代替物。
  我国担保法第89条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本条所规定咱勺定金，符合违约定金的基本特征。**高人民法院《担保法解释》第115条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；
  收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。是立约定金。也称为订约定金，是指为担保合同订立而设立的定金。 2014-03-16 17:51:32
• 141****8518 是定金的话就退不了了 是“订金”就可以退 2014-03-16 16:44:40
• 155****4598 看公司的实际情况而定！ 2014-03-16 09:14:23
• 158****7863 他们是不会退给你的！如果告他们公司！你能赢！我曾经在售楼部干过！ 2014-03-16 09:06:45
• 148****9037 定金”指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者（卖方）交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的，依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，家具销售者违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。
  
  而对“订金”，目前法律上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，家具销售者违约时，应无条件退款；消费者违约时，可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。
  
  定金与订金的区别，主要表现在：一、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未交付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。二、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。三、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《担保法》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。四、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有担保性质。
  你可以查看一下收据上是怎么写的 2014-03-15 10:24:15
• 133****6865 您好，链家地产苏亮很高兴为您服务。按常理是不能退的，如果在签定合同时，在合同上面有备注公积金贷款如果贷不下来的放，互不违约就可以退。 2014-03-15 09:08:34
• 133****5569 天津购房交定金能否退回？关于这个问题，首先要看，是“定金”还是“定金”，虽然一字之差，但是意思差别很多。小编提醒购房者，购房交定金，书写时勿将"定金"写成"订金"，"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。
  ？关于这个问题，首先要看，是“定金”还是“定金”，虽然一字之差，但是意思差别很多。小编提醒购房者，书写时勿将"定金"写成"订金"，"定金"是法律术语，通常视为购房预付款，购房户如交纳了"定金"又不打算购房，应有权要求开发商退还"定金"。
  购房定金注意事项
  定金的作用是保证合同的顺利进行。交纳定金的一方如违约，无权要求返还定金;开发商在接受定金后违约，应双倍返还定金。有些购房者在交付定金时未与开发商签订购房合同，**好与开发商签订书面定金保证协议，至少也应在定金收据上注明口头协议的主要内容。
  买房时，开发商发了一份盖了章的"承诺书"，保证过期不办分户产权金额退款，这份"承诺书"是否有效?此"承诺书"应视为购房合同(主合同)的附件，与主合同一样具有法律效力。如果开发商未在约定期限内办理分户产权，购房户可依据"承诺书"要求开发商履行承诺，如开发商不履行承诺，购房户可运用法律手段，通过仲裁或诉讼的方式解决。
  主要注意开发商的五证是否齐全、交钱时要签一式六份的购房合同、然后要去工商局备案、开发商的定金都是按房款的比例来收的、您交了定金以后要开正规发票、正规发票开好、合同再去工商局备案、此房就是您的了、不需要公证、假如钱在规定时间您没有付清就按合同规定您就违约了、房子开发商可以继续出售。 2014-03-14 21:36:49