要看您的合同是怎样写的，一般是没得退的。但是您可以跟房东协商。
全部9个回答 >买房定金能否退回？
156****9156 | 2014-04-17 13:04:47
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143****1040 那就要看当初的买卖合同当时是怎样约定得了。一般情况下，是约定如果一旦带不出来款或者贷款金额少，都是需要用现金才补充的！所以说定金拿回的可能性很小！主要和房东协商吧 2014-04-20 12:54:03
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155****9313 不给你退的话，你就到售楼处闹。如果是没有拿到预售许可的，合同是无效的，你可以到法院主张合同无效，要求返还定金。 2014-04-19 15:10:24
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135****2057 这个要看公积金是因为什么原因贷款下不来，如果是国家政策原因导致批不下来，房东是要退还你当时支付的定金，如果是你个人原因导致批不下来房东不需要退定金，只有同房东协商转商业贷款或商量解决。 2014-04-19 09:05:22
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151****6702 看情况，一般退不了。 2014-04-18 22:47:00
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137****3770 一般签订了认购书就已经达成了买卖协议,而且定金是具有法律效率,对买卖双方都有法律保障的,买方违约卖方有权不退回买方定金,卖方违约则按定金的双倍赔偿给买方。
如果协议和发票上开据的是“订金”,则这部分钱是可退的。一般开发商不同意换,称小户型没有了是避免更换上的麻烦手续,而且小户型较大户型好销售,留到**后不愁卖不掉,如果是大户型的话,很容易导致滞销,如果滞销量大的话,就成了烂尾楼,会给开发商造成负面影响。
所以请各位买房者一定要谨慎,劳动人民买房事非常不容易的一件事!一般商品房销售人员都会以“这套房子之前就有人看好了,他会在这两天下定,如果你喜欢这套就要先定下来,否则可能明天就卖出去了”,“如果你现在定这套房子的话我可以给你申请**折扣”这些话来促使你尽快下定,但是一旦支付定金,定金是不可退的,但前提是开发商取得了“商品房预售许可证”,在未取得“商品房预售许可证”之前,开发商收据的款项属于排号金、诚意金,这个是随时都可以要求退款的。 2014-04-18 09:28:18 -
144****7900 诚意金可以退,但是定金退不了,定金是您已经把这个房子定下来了才会交这个钱,而且还是签了合同才会交这个定金来的,所有这个钱是业主的,是退不了了,这证明是您反悔了! 2014-04-17 20:18:50
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155****1709 一般来说是不可以退的，因为那是你自身的原因，但你可以和业主好好商量。 2014-04-17 19:01:11
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问 定金能否退回答
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如果是和业主签了合同的话业主是不会退的，口头与中介协议的话可以退。
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问 买房定金如何退回答
定金能否退回，关键看合同。我的经验是，合同里写得越清楚，退定金的可能性越大。所以，签合同前一定要仔细阅读。
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《合同法》第一百一十五条规定：当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。按照上述法律规定，可以不退定金，如有其他损失还可以向对方追偿。
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买房交定金注意事项1、定金不能超过房价的20%。2、如果你购买的是期房，开发商应该向你出示预售许可证，如果你购买的是现房，那开发商应该向你出示大产证，住宅使用证及商品房质量保证书。3、你的房款是直接支付给开发商的，如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的，就向开发商要银行账户，直接划入开发商账户，自己留好存根，在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。4、按现在政策，只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证)，才要公证，例如持护照、回乡证、大陆来往证的。5、房款一般都在交房前付清给开发商的，开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。买房定金如何退退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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