如果是订金，不是定金，可以退。不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即 使不用你父亲出 但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件 。例如:精神疾病,年龄限制等 这些问题都不存在 。所以这份合同是有效的。正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。
全部3个回答 >二手房定金能否退回？
148****2266 | 2014-04-09 15:43:58
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142****9421 如果是和业主签了合同的话业主是不会退的，口头与中介协议的话可以退。 2014-04-12 15:18:02
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156****6083 除非房东违约 不然是不退的 等房屋成交后 才退 2014-04-12 13:01:28
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142****4739 需根据具体约定情况而定。协商不成提起诉讼解决。 2014-04-12 12:56:50
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134****4151 首先国五条上海地区的实施细则还未出台，因此从理论上还不影响你现在马上过户买卖，其次，您这个协议条款很模糊，协商解决本来就没有明确指向。
个人觉得你有些冤，不过诉讼机会还是五五开。希望还是主动找上家解决。 2014-04-12 12:48:55 -
147****8142 首先：回答问题的都是中介，这样的问题，不应该在这里问。
实在的： 如果你是刚付，可以到中介去看看有没有送给房东（直接要居间协议，看房东有没有签字），没有的话就好要回来（协议规定也是不行的，不过可以拿到）。
如果房东已经签收了，就要看房东了，一般房东可能会还的。 2014-04-12 10:19:58 -
148****3686 这个肯定是退不了的 2014-04-12 09:46:24
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145****1031 既然是定金就是不能退的，不过你可以试着跟房东商量一下退一点给你。不过中介可能会跟你要中介费的，哪怕没有退定金，是你违约了也要中介费的。 2014-04-12 09:08:50
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156****5629 不能退还，否则失去了定金的含义，除非房主违约才可以退还，并且还可以要违约金 2014-04-10 09:18:18
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131****6531 意向金只是意向，但不是定，可以退的，但如果是定金的话，就不能退了，定金和意向金是两个概念。 2014-04-09 19:33:38
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142****1184 可以要求退还定金 2014-04-09 16:01:48
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那要看交钱的时候开发商开具的是意向金收据、订金收据还是定金收据。前两种可以无理由退还的，牵扯到定金稍许麻烦些，但定金都是在有购房意向达成后缴纳的，没有达成就不对定金做出约束，可要求返还。而且一手楼盘和二手房屋卖卖还有不同的地方是，没有签署出售合同之前，一律可以退还，若开发商设定一些条款为难、约束你的话，这些条款一般都被认定为霸王条款的，可以起诉解决。（我们通常的做法是一吓、二闹，开发商也要赚钱的，这个都怕的。你就说要媒体曝光、不退就起诉、在大堂你大声说、挑人多的时候说，基本就退了）【不要太偏激，被保安扔出去就得不偿失了】
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问 定金能否退回答
要看您的合同是怎样写的，一般是没得退的。但是您可以跟房东协商。
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中介的承诺写在居间合同或中介合同中没有，如果没有只是口头承诺的话是不作准的。你和中介签的合同是如何的？如果合同中有规定中介负责帮你找到满意的房产并完成交易相关的内容的话，你可以继续让中介给你推荐房子，并完成交易而不需要再付中介费，如果你不想再与这个中介打交道的话，那也可以根据合同的约定是退还全部还是部分中介费。至于定金，主要是看你与房主及中介三方间签的居间合同是怎么规定的了，如果有由于中介办理贷款手续达到相关的要求类似的说明，是可以全额退还定金的，如果没有只能进行协商了，估计**好的结果是能拿回部分定金。
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那就要看当初的买卖合同当时是怎样约定得了。一般情况下，是约定如果一旦带不出来款或者贷款金额少，都是需要用现金才补充的！所以说定金拿回的可能性很小！主要和房东协商吧
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