购房定金退回

• 157****6192 关于退还你的定金，你只能多次的去闹腾让找他们经理，闹得厉害，它售楼部受影响，就会自然而然的退给您，但是不要蛮干。 2014-04-28 09:18:37
• 146****2105 你能够提供当时的证据就可以的！！！ 2014-04-27 17:13:08
• 158****9342 一般没有办法了，但是有少部分的房东也会给你。 2014-04-27 16:26:46
• 133****4563 您好，以下是购房定金的相关只是，仅供参考：
  二、定金的法律规定
  到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。《中华人民共和国合同法》第一百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。另外，建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。
  三、如何退定金才能成功
  通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。 2014-04-26 16:13:58
• 144****8485 你姐姐在没有他老公授权的情况下，以他老公的名义订购房屋是无权代理。她所签订的购房合同不产生法律效力。可以聘请律师代理要回购房定金。 2014-04-26 13:33:10
• 136****9641 因为售楼处是口关约定的，你还是多催催，也没什么更好的办法了，还是想着自己的楼房早点卖掉吧。 2014-04-26 11:53:02
• 153****0789 从法律上讲,履约定金在双方改变合同条款的情况下,达成合意就应当退还,如果录音比较清楚是可以作为证据使用的。对方应当退还定金并承担相应费用,违约金不知如何约定的,没有签约应当没有违约金之说。 2014-04-26 10:06:20
• 132****3707 在开发商销售房源之前，这些手续应该都是要准备齐全的，否则属于违法行为 2014-04-25 21:52:46