低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国**低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
全部5个回答 >房价为什么涨这么快？
143****0801 | 2014-03-14 21:09:08
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156****3288 房价的事情谁也说不准他到底明天是怎么样。 2014-03-17 20:04:33
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133****8434 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计.
房价为什么会暴涨？
**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。 2014-03-17 19:12:49 -
143****2421 地皮和材料涨价，还有买房的人太多了，抬价抬的，什么价位都能卖的出去 2014-03-17 14:56:15
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136****6491 政府收税 老百姓遭殃 买卖2手房 房东到手价 税费全是钢需求的人承担 所以**倒霉的就是钢需人群 2014-03-17 09:11:49
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135****9749 房子除了居住功能，还有投资保值功能，在中国特色的环境下，很容易成为多数有钱的资金出口，所以房价涨。 2014-03-16 09:16:04
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134****9498 需求旺盛,有市场就有价格。供小于求所以价格飞涨。 2014-03-15 09:56:13
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134****3765 您好，因为国家出新政策了，所以房价上去了，10年9调控房价一调就涨 2014-03-14 21:17:00
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兰德华庭**网店**网店有本月的详细房价情况，也呈现了去年以来该小区的房价走势图。
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房价源于地价。GDP是指一年内新增加的产品或服务的价值，中国新增加的产品或服务量少（创新能力不足），所以只能靠抬高地价来增加价值，所以地价涨了，所以房价涨了。
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麒麟嘉园二期可能涨价迅速是因为项目自身的优势和特色，如交通便利、配套完善、商业街区等，吸引了购房用户的关注和认可。
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房价高主要是政府原因跟地产商无关。现在各地方主要以卖地为主，另外地产商不光要高价买地，还需要向地方上各部门贿赂打点，这都不是小钱，本来房子成本不高，这样走遍过场之后，加上地产商再挣点，价就高了！故要降价先要控制政府官僚，否则没治！以后还涨
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