房价的事情谁也说不准他到底明天是怎么样。
全部8个回答 >兰德华庭房价为什么涨的这么快啊？不解呀！
148****5656 | 2014-03-04 20:31:28
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153****3856 兰德华庭**网店**网店有本月的详细房价情况，也呈现了去年以来该小区的房价走势图。 2014-03-07 10:02:06
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133****7974 往西过五环 路南 2014-03-06 21:42:57
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142****5821 可以到兰德华庭（** 论坛）底商麦田房产，有**近几个月的成交数据。 2014-03-05 09:36:07
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135****0580
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2.该小区地理位置优越，东南西北四个方向都是城市主干道，......[更多详细信息]
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2014-03-04 20:39:59
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低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国**低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。
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房价源于地价。GDP是指一年内新增加的产品或服务的价值，中国新增加的产品或服务量少（创新能力不足），所以只能靠抬高地价来增加价值，所以地价涨了，所以房价涨了。
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1 一般制订房价的时候考虑几个方面的因素，第一个是市场，这也是**重要的因素；第二个是产品的品质和配套设施、装修情况等；第三个就是所花费的成本；第四个就是要考虑到周边楼盘的竞争情况、供求关系等。 2 首先是考虑市场总体的情况，包括供需状况，还有楼盘所在区域的发展状况和价值关系等，再结合产品本身的特点。而同样是确定房价，项目本身的情况会有一些影响，比如规模的大小，如果是小盘的话，制订价格时的明确程度会高一点，大盘则由于操作周期比较长，从开盘初期到中间过程到收尾时候的价格都会有所不同，这个价格变化也是非常正常的。
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湘潭九华就只有个别的楼盘比较贵，一般价格都只在5000左右，价格应该不贵吧
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