没有房产证房屋能购买吗

• 135****3911 盖佳花园现在一期的有房产证，三期的还不知道什么时候办，那里也有拆迁的计划，不知道什么时候开始拆迁，现在没有房产证的均价要在5000元/平左右，看楼层和装修不同价格也不同，现在国家正在研究小产权房的处理方案，具体政策还没有出来，本来要拿山东和河北做试点的，但是具体实施不好操作，实施方案以上包国务院。
  等待批复。 2014-03-16 14:04:39
• 135****7368 没房产证的房子可以买，但买下来之后下不了房产证。 2014-03-16 10:05:34
• 151****0277 无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.
  
  只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。
  
  另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 2014-03-15 20:05:42
• 157****4486 天下没有免费的午餐，价格太便宜了就是因为没房产证。买房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。
  
  一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。
  2014-03-15 09:22:05
• 135****0450 首先确定的是,你所看中的房屋是属于售后公房类型的(公司出一部分钱,房主出一部分钱),因房屋没有及时办理房屋产证,导致房屋不能正常交易买卖。
  如你想购买此房屋,应当让房屋及时到此房屋所在区域交易中心办理房屋产权登记(其中会产生办理费用),产证办理好后按照正常二手房交易流程进行交易。
  购买的过程当中,确认好你购买房屋的产权情况(到此房屋区域的交易中心拉一份产权调查就可以得知),你是否已经清楚购买此房屋你所需要支付的所有费用(房东税费,自己税费,如果需贷款的贷款费用),如清楚便可与卖方到房地产交易中心签订房屋买卖合同进行房屋交易。 2014-03-14 12:00:51