盖佳花园现在一期的有房产证,三期的还不知道什么时候办,那里也有拆迁的计划,不知道什么时候开始拆迁,现在没有房产证的均价要在5000元/平左右,看楼层和装修不同价格也不同,现在国家正在研究小产权房的处理方案,具体政策还没有出来,本来要拿山东和河北做试点的,但是具体实施不好操作,实施方案以上包国务院。等待批复。
全部5个回答 >没有房产证房屋能购买吗
154****2019 | 2022-06-23 17:30:18
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无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。 另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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买是可以买 就是风险也是存在的
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无房产证也就只能公证了.且公证也有定的风险.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。另外,公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证,如果双方发生纠纷走诉讼程序,其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事,动辄就是几十万,所以提醒消费者,对于没有房产证的房子,一定要多加小心,目前还没有一种合适的办法处理这种交易,保证双方的利益都不受到损失。
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有房产证和土地证就行啊 但是前提土地性质必须是国有出让的
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