房产证面积与合同面积不一致，可能是测量误差或设计变更。买房时要仔细核对，必要时可要求开发商补偿。
全部6个回答 >过户后房产证上的房地产用途与原业主的房产证不一致
143****9851 | 2014-03-14 10:11:52
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133****7779 是的！您去领产证的时候，工作人员都会提醒您去缴纳5元钱的印花税，他会帮您贴上的！！ 2014-03-17 10:26:34
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148****4814 没什么问题的 只是需要等段时间过户了 有经济合同这些不用担心。关键是别是一家黑中介就是了,可以查清楚那家中介公司正规不,要是大公司就更没问题了,他们会比你着急。 2014-03-16 19:50:16
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142****5618 这个样子也好，使用性质改变了，住宅变成了商业，可以不受限购令的影响。 2014-03-16 10:10:33
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154****1234 用途分住宅和商业商业可以注册，可以不受限购令的影响的 2014-03-15 21:12:53
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151****6269 房产证记载的是使用的用途,所以有的实际用的与房产证的不一致,如有异议可以到房产部们提出问题,但是房产部门的用途是按规划填写的. 2014-03-15 21:12:48
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155****0432 问题不大。等25个工作日就知道了。实在不行,就打官司呀。 2014-03-15 10:39:26
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137****0560 不是过户大厅人员失误，现在有很多小区的地址有变动，不仅仅是你这一套，有可能是你们这一个小区都变了，即使不买卖，你的房子去换新房本的话地址也更改了，但实际地址没变。 这个没问题。 2014-03-15 09:42:38
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136****6783 您好！是的，你交税费之后有票据 2014-03-14 10:24:09
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以房产证为准，先将土地证申请异议登记，变更一致，再进行买卖过户手续。《城市房地产法》第四十二条规定 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。因此，房产证与土地证权属不能分割，必须保持一致。
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需要的，产权人凭地名办的门牌证、原《房屋所有权证》及本人身份证明，到浣纱路248号平海大厦三楼办证大厅办理变更手续。
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必须是 一致的 现在制度比较严谨
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那就是合同无效么，你要买的是合同上的面积，对方如果同意了，也是那个面积。但是出错了，就是数据对不上。相当于你俩说好要买白菜，但是送来的是青菜。那就不买了呗。 另外差距不大的话，也就算了。 开发商那里也会有3%的浮动的，超过了话，仍旧是要多退少补的。 不过你是有主动权，可以放弃的
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