刘娘府是要拆的,但是要等市政规划,以及落实到石景山区需要一些时间,现在石景山很多地方面临拆迁,刘娘府在2年内也会落实拆迁问题.
全部3个回答 >石景山区的拆迁办联系方式
147****2469 | 2014-03-13 16:57:37
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132****8428 400平米不要房只要钱能有多少补偿 2014-03-16 11:52:10
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147****8554 这要咨询当地政府，看看他们有什么规划。 2014-03-16 09:55:27
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143****7741 政府就是这么不办实事 好几年前就说拆拆的，到现在衙门口村都没法要了，全是民工老外地，下雨就别说有多恶心了，他们自己看的下去么，我都替他们恶心！
石景山的领导们是不是都已经改善生活了！住豪宅开豪车了%7E%7E%7E%7E%7E 倒霉的除了老百姓就是老百姓！ 2014-03-16 09:24:43 -
148****9059 这个问题要看政府的通知了！ 2014-03-15 19:21:08
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145****6965 查询电话是114 你打打问问 2014-03-15 13:04:56
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155****0501 哎，当时给的就少，拿到经济适用房指标，就能有适用房买吗？已经拆迁的到现在还没有房呢！没拆迁的，生活环境是垃圾到处是，时不时地断电断水，连租房都不行，拆得满地狼藉，政府后续政策没有了，拆迁办撤了，剩下的住户就再盖房！
石景山水屯居住环境，政府怎能脱裤子放屁？
政府就不管了，不明白什么意思，没有政策，还有二十多户，就在路边，居住环境差！我要结婚了，翻盖新房改善环境，但水屯从08年拆迁到现在还没新政策，我也不知道该怎么办？
水屯隔了一条铁路，那边修永定河休闲森林公园，环境非常好，但是铁道这边水屯政府08年拆迁，到现在居民环境差得不得了，到处是垃圾，时常没电，比拆迁前环境差极了，本来拆迁不给回迁房，居民拆了不合适，没走的，现在租方都困难，还不如不拆呢？这叫什么回事 ？
政府就作面子工程,真正的民生问题不管!今天看到世博园永定河西就要开园了，怎么水屯就隔一条铁路就这样，相关政府部门就知道面子，正真的居民生活环境不改善就算了，还拆迁成这样，都五六年了，剩下的连租房子都租不出去！真看见去年有人发帖石景山政府人拉出去毙了呢！真不为过！ 2014-03-15 09:49:11 -
147****6507 恩，名字应该改不了，拆迁协议应该由拆迁住房的产权人签订，除非你是产权人了，你可以咨询北京市建委。地址在西客站南广场旁的建设大厦。他属于个区建委上级单位，拆迁办属于建委分支机构。 2014-03-14 09:19:39
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158****4638 你可以直接12580查号问的到的,谢谢! 2014-03-13 17:13:18
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需要的手续是：递件、交税、完税过户、领证。递件是指：赠予双方本人带相关资料去房管局申请赠予过户。受赠方带身份证原件。赠予方带身份证、房产证、赠予公证书等原件。交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：受赠方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
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问 房产过户人多吗答
之前去办手续时 排队等了15分钟
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我觉得一万三到一万四比较靠谱
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房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权； 七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权； 八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。 办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费**高300元 根据以上各项费用您自己一算便知。 经济适用住房上市交易应缴税费 一、买卖： 除所得收益缴纳外，以成交价（或评估价）为计（费）基数按下列规定缴纳税费： （一）土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行； （二）所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。 （三）印花税：0.1％，买卖双方各承担一半； （四）契税：1.5％，由买方缴纳； 二、出租： （一）土地收益：按出租建筑面积每平方米0.5元征收，由出租方缴纳； （二）营业税、房产税、教育费附加、社会事业发展费、基础设施建设附加费、城市维护建设税、个人所得税：按租金收入10％的综合征收 率征收，由出租方缴纳； （三）土地使用税、印花税：按现行规定征收； 三、已购公有住房和经济适用住房上市交易的其他行政事业性收费按国家和省有关规定执行。 房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：每证100元 如有其它疑问请咨询：北京通宝盛行投资管理有限公司
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