房屋月供就是指以按揭的方式购买商品房时,每月固定向银行支付的还款额,其中包含本金的部分以及利息的部分。还款的方式分为等额本金以及等额本息两种方式,其中等额本金取出,还款的额度会更多一些,之后会逐渐递减,而等额本息则是每月还款额度相同。在进行房屋贷款的时候,注意事项也有很多,主要表现在两个方面:1、房屋总价不可以超过实际的偿还能力,透支的金额应当在自己可以承受的范围之内,并且每月的还款额不要超过总收入的60%,否则可能会让自己陷入经济危机之中。2、**款并不是越少越好,因为**额度如果过低,那么每个月还款的额度就相应会更高一些,而且手续的利息也会更多,如果手头资金并不紧张的话,尽可能的多付一些**,这样生活才会更加安逸一些。
"烟花三月"是什么意思?
133****9447 | 2014-03-13 14:17:25-
147****7028 如思想;心思,意义,道理。意图,用意;.意志;神情;情趣;趣味。引申指代表心意的宴请或礼品。意见,想法迹象,苗头。象征性的表示。在现代有一些人想求别人办点事情都会意思意思,其实就是贿赂等。 2014-03-16 09:14:39
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154****5720 合法的经济开发工具和地方加快规划难不成尽可能地,繁华的覆盖i风格基本规范内部高房价。 2014-03-14 11:42:15
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143****1623 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。
别墅(Villa):“口”
双拼(Two Family House):“日”
排屋(Town House):“目”
排屋有公摊面积,中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的,别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明:
1、本商品房户型为:别墅;
2、独立别墅所属地块(包括别墅占地)占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。
2006年5月31日,国土资源部发布通知,“中国一律停止别墅类房地产**供地和办理相关用地手续,并对别墅进行全面清理。”同时明确,联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围,而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺,政府对市场供应量的控制必将引发别墅(Villa)在售**的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来,土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅,更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生,决定了别墅产品相对其它住宅产品而言,更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品,在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下,高尔夫别墅资源更显严重稀缺,使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区,高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅**的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了,以前拿了土地还没开发的,已没有了。目前因不能开发别墅**,也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以,把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼,卖给客户后再改成1套别墅,来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼,整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率,这个方法也很不错,但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。 2014-03-14 09:29:34 -
153****6116 《送孟浩然之广陵》
作者:李白
故人西辞黄鹤楼,烟花三月下扬州。
孤帆远影碧空尽,惟见长江天际流。
【注解】:
1、黄鹤楼:建在湖北武昌西边的黄鹤矶上,下面就是长江。
2、烟花:指暮春浓艳的景色。
3、碧空尽:指船消失在水与蓝天相接的地方。
【韵译】:
老朋友孟浩然,辞别西楚的黄鹤楼;
阳春三月烟花如海,他去游历扬州。
一叶孤舟,远远地消失在碧空尽头;
只见浩浩荡荡的长江,向天际奔流!
【评析】:
这是送别诗,寓离情于写景。首句点出送别的地点:一代名胜黄鹤楼;二句写送别的时间与去向:“烟花三月”的春色和东南形胜的“扬州”;三、四句,写送别的场景:目送孤帆远去;只留一江春水。诗以绚丽斑驳的烟花春色和浩瀚无边的长江为背景,极尽渲染之能事,绘出了一幅意境开阔,情丝不绝,色彩明快,风流倜傥的诗人送别画。“烟花三月下扬州”,蘅塘退士评曰:“千古丽句”。在理。 2014-03-13 19:06:16 -
148****6262 下即去的意思由于那会是顺长江从武汉黄鹤楼坐船到扬州 所以是下扬州 2014-03-13 14:41:39
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问 月供是什么意思答
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答
租房月付主要指的就是每月向房东支付一次租金,简单来说就是在本月缴纳下一月的房租,依次循环,不需要一次性缴纳多个月或者是一年的房租,通过这种方式缴纳房租,在一定程度上能够减轻生活压力。不过,一次性掏几千或者是上万元的房租,可能对于承租人来说会比较困扰。支付房租应当按照双方约定的时间以及方式来进行,可以按照月交付,也可以按照年交付等等,具体交付的方式由房东以及承租人共同协商,而承租人没有正当理由不支付或者是延迟支付,都需要承担一定的违约责任。租房时的注意事项主要有以下几点:1、在准备进行租房时,应当对于房屋周边的情况了解一下,选择治安好一些的位置,这样安全方面也会有更多的保障。另外还要选择离单位近一些的地段,这样也会更加便捷,节省了一部分的交通费用。2、如果是通过中介来租房,那么应当考察一下中介公司的实力,货比三家,从中选择规模较大,并且拥有着较好服务质量的中介公司,在看房的时候也尽量少交或者不交看房费用,以免之后又会出现纠纷。3、不要因为租金便宜就着急,租房应当检查房屋内的配套设施,看看门窗是否出现了生锈,或者是油漆是否出现了脱落等一系列问题,因为这些都关系到日后的正常使用。4、在选择好房源之后应当审核房东的身份证以及房产证原件等相关资料,租房的时候还要签订房屋租赁合同,写明租金的多少以及违约责任等相关事项,这样才有充分的法律保障。5、房东应当进一步核实租客的信息,而租客可以提交身份证复印件,这样可以规避风险,另外房东把房屋出租之后应当及时删除租房信息,以免电话骚扰。
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答
等额本息还款:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。适用于那些收入处于稳定状态人,有自己的房子过着稳定的生活,经济条件不允许前期投入过大,闲余资金不是很多,可以选择这种方式,如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。
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问 三产房是什么意思答
三产房指的是拥有占用权、使用权和处置权三个产权的房子,三产房的土地是集体所有的,一般只能拿到集体的不动产权证。三产房和普通商品房是有一定区别的,具体分为以下三个方面:1、三产房的土地一般都是集体土地,不能进入土地市场,也不能直接用来做房地产开发,在三产性质土地上建造的房屋是不能办理商品房产权证的,而商品房建造后是可以办理商品房产权证的。2、二者都是合法合规建造的,也都是在政府规划范围内建造的,都经过了相关部门的审批,区别就在于商品房是拥有商品房预售许可证的,而三产用地,是不具有商品房预售许可证的。3、商品房是被具有经营资格的房产开发公司,通过一定的方式取得土地经营权,然后建造的住宅房屋,而三产用地是政府为解决周围农民土地被征用后的就业和生活问题,留给农村集体组织,用来发展第三产业的集体土地。
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问 三限房是什么意思答
三限房就是限房价、限转让、限对象,具体的含义就是以下的这几点:1、限房价所购买的房子,房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格。2、限转让并不是所有的房子在购买之后就能够立刻上市进行交易,大部分现转让的房子都是没有完整产权的房子,房屋在购买后的五年内不能进行转让交易。3、限对象在房屋销售的过程当中,本身应该是面向所有的人群,而限制对象的话则是代表优先满足本地户籍无房者。在购买三限房时的注意事项:1、有一些地方的三间房价格的确是比较便宜的,但是在购买的时候和正常的商品房流程不同。在签订《商品房买卖合同》,合同中会增加住房转让限制性约定条款,一定要仔细阅读合同当中有没有加入到限制的条款细则而且合同封面上将注明“三限房“字样。2、当购房者购买的“三限房“在申请不动产登记时,不动产登记局应当在《不动产权证》上注明“三限房“字样,也就是在提交相关资料的时候就需要提供符合三限房要求的资料。3、市场和质量监督管理部门重点查处捆绑销售、虚假宣传等行为,而且因为对于房价的限制是比较严格的,所以如果存在有明降暗升等不规范的行为,购房人凭借着自己所整理下的证明材料,可以向物价部门和房管部门进行举报。