求租房合同纠纷起诉书

• 146****3717 咨询法律方面的专业人员吧 2014-03-16 09:58:15
• 136****4035 精辟，弘扬易学精神！ 2014-03-15 19:25:05
• 141****4094 房屋租赁合同(国家版)
  出租方：________________________________
  承租方：________________________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量
  第二条 租赁期限
  租赁期共_____年零___月，出租方从_____年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至_____年___月___日收回。
  承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
  1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；
  2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
  3、承租人拖欠租金累计达____个月的。
  租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
  如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
  第三条 租金和租金的交纳期限
  租金的标准和交纳期限，按国家_____________________的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。
  第四条 租赁期间房屋修缮
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  第五条 出租方与承租方的变更
  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
  2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
  3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。
  第六条 违约责任
  1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____... 2014-03-15 13:55:36
• 153****8072 应该说租房方有优先续约权,在这种情况下应租给第一个租房方,退掉第二个 2014-03-15 09:58:29
• 158****7358 抓住要点:1、半年交费1次,逾期合同作废! 2、6月1日没有缴费 3、你的合同中没有合租的概念,你只租给了乙,第3人无权使用,这个时候必定跳起来,这时让第3方写情况说明,是否转租的问题迎刃而解。 2014-03-14 21:35:00
• 131****0630 住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。职工可以据此在贷款时享受相关利率优惠，具体咨询贷款行或公积金管理中心。
  有些地方住房公积金不是必须要缴纳的，所有不见得会支持，也就是住房公积金属于单位福利，可缴可不缴
  所以你这个问题**好询问律师 2014-03-14 17:05:50
• 136****4492 1、如果是租房合同到期、你没有违约情形的：房东应当退还你的押金。
  
  2、“租房走时押金不退,上哪告,如何提交起诉书”：到房东所在地法院的立案庭提交起诉状。
  
  3、“那种房产纠纷应该是哪告？”：是租赁合同纠纷，应到被告户口所在地或是常住超过一年的常住地法院起诉。
  
  4、“我合同说的租房日期写的是4月18至4月17，不知这份合同是否有效？是否可以起诉？”：
  （1）如果你没有打错字、合同上就是这样写的话：租赁日期是“4月18至4月17”，这合同明显违反常理，如果没有其他证据证明你们的租赁期限，租赁合同有效，但可以认定为不定期租赁，双方有权随时解除合同。
  （2）租赁事实存在，只是合同上约定的租赁期限不明确，如果双方不能就租赁期限协商一致或是有期限其他证据证明的，租赁期限的约定无效，但合同仍然有效，你和房东都可以随时解除合同，房东解除合同时应提前通知你：在你没有其他违约情形时，应当退还你的押金。
  （3）可以起诉索要押金。 2014-03-13 22:28:46
• 131****0763 去网上搜,有很多的,一般标有双方各项细则,及违约条款就行. 2014-03-13 20:46:23