城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照国务院颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定**低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
全部3个回答 >2009年房产税和土地使用税怎样交？税率是多少？
158****4310 | 2014-03-12 22:23:16
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154****1104 房产税分从租计征12%和从价计征1.2%，看产权归属问题，土地使用税看看自己的土地属于哪档的土地，和土地使用的性质来定，有地方人民政府来定。这个地方不同收的不同是按面积收取的 2014-03-13 16:14:38
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153****1171 哈尔滨的房产税的计算是：1.自有房产:.按财务帐上登记的建造实际价值（即原始价值）*（1-30%）*1.2%计算；对自有房产用于出租时;2..按出租房产所收的租赁收入*12%计算；
计提时做：借：管理费用--房产税
贷：应交税金-房产税 土地使用税一般是由土地所有人缴纳，它是按土地证上登记的面积，按不同的地域价格元/平方来缴纳的，计提时：借：管理费用--土地使用税
贷：应交税金-土地使用税
房产税及土地使用税是按季度还是按年度缴纳，要和当地地税局联系落实 。 2014-03-12 22:42:34
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土地使用税是按面积平方米计算的，大、中、小城市、城镇、乡的税率各地都不同，你要到当地地税咨询具体税率
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房产税和土地使用税不用计提，缴纳时，直接计入“管理费用”科目。 即，缴纳时 借：管理费用--房产税 借：管理费用--土地使用税 贷：银行存款等 计提就是计算和提取。按规定的比率与规定的基数相乘计算提取，列入某科目。是指在一个规定的基数上（如支付的合法员工薪酬），乘以规定的比率（如应付福利费全国规定的都是工资的14%），按此方法计算出来的就是应提取的应付福利费过程，计入应付福利费科目就是对后一句话的解释。
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城镇土地使用税（以下简称土地使用税）是以城镇土地为课税对象，向拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。 一、纳税人 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税。 二、课税对象 土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。课税对象是上述范围内的土地。 三、计税依据 土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。 四、适用税额和应纳税额的计算
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对于一般企业缴纳房产税和土地使用税条款并不直接包含在以何种方式管理费：借：管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷：银行存款少数包括提供方式的公司管理费用：借：管理费用 - 房产税管理费用 - 土地使用税贷：应交税金 - 应交房产税税 - 土地使用税在付款时：借：应交税费 - 应交房产税应交税费 - 土地使用税贷：银行存款
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