我听说二手房交易要交不少税费，具体怎么算不太清楚。好像有契税、个税、增值税什么的。最好找中介或专业人士咨询一下，他们比较懂。
全部5个回答 >二手房交易中税费的计算方法和税率是怎样的？
133****5154 | 2024-07-11 10:30:13
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181****1093 听说二手房交易税费有契税、个税等，具体税率和计算方式可以咨询专业的房地产经纪人。 2024-07-16 10:45:17
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150****8537 二手房交易税费计算复杂，但一般涉及个税、契税、增值税等，可以请经纪人帮忙算清。 2024-07-12 10:51:47
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130****6184 税费包括个税、契税、增值税等，具体税率看房屋情况。 2024-07-11 23:00:17
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155****0223 二手房交易中税费通常包括个税、契税、增值税等。个税根据卖方是否满五唯一确定税率，契税根据买家是否首套房及房屋面积确定税率，增值税则根据房屋持有时间和交易价格计算。 2024-07-11 19:00:16
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契税计算需考虑成交价和税率，首套房可能享优惠，保护购房者权益。
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二手房交易税费政策影响市场供需，税费结构和税率调整是影响房价的关键因素之一。
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买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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1、契税：交易价格和评估价格取**高x1.5%2、土地出让金：交易价格和评估价格取**高值x1%3、印花税：交易价格和评估价格取**高值x0.1%4、交易费：6元x建筑面积5、房证工本费：80元6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%
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