契税计算需考虑成交价和税率，首套房可能享优惠，保护购房者权益。
全部5个回答 >二手房交易中税费的计算方法和税率是怎样的？
133****5154 | 2024-07-11 10:30:13
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181****1093 听说二手房交易税费有契税、个税等，具体税率和计算方式可以咨询专业的房地产经纪人。 2024-07-16 10:45:17
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150****8537 二手房交易税费计算复杂，但一般涉及个税、契税、增值税等，可以请经纪人帮忙算清。 2024-07-12 10:51:47
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130****6184 税费包括个税、契税、增值税等，具体税率看房屋情况。 2024-07-11 23:00:17
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155****0223 二手房交易中税费通常包括个税、契税、增值税等。个税根据卖方是否满五唯一确定税率，契税根据买家是否首套房及房屋面积确定税率，增值税则根据房屋持有时间和交易价格计算。 2024-07-11 19:00:16
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买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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1、契税：交易价格和评估价格取**高x1.5%2、土地出让金：交易价格和评估价格取**高值x1%3、印花税：交易价格和评估价格取**高值x0.1%4、交易费：6元x建筑面积5、房证工本费：80元6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%
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二套房 买家税费契税；120平以下是1.5%。120平以上是3%。评估费：0.5%交易手续费：3元*面积测绘费：1.36元*面积印花税：5元抵押费：230/380（贷款50万以下230元，50万以上380元）维修基金：多层51元*面积 高层133元*面积。 卖家税费：
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回迁房交易税费需根据税法规定计算，涉及契税、个人所得税等。为保障权益，建议购房者咨询专业律师并详细了解相关税费政策。
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