听说二手房交易税费有契税、个税等，具体税率和计算方式可以咨询专业的房地产经纪人。
全部4个回答 >二手房交易中契税的计算方法是怎样的？
184****2688 | 2024-08-07 20:58:54
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130****9529 契税计算需考虑成交价和税率，首套房可能享优惠，保护购房者权益。 2024-08-17 12:01:34
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180****4688 契税=成交价×税率，税率随政策变化，影响购房成本。 2024-08-13 07:55:36
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184****5938 契税=房价×税率，简单明了。 2024-08-10 12:53:34
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131****9760 契税计算公式为成交价×税率，税率依据政策调整，首套房通常有优惠。 2024-08-08 12:15:40
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133****1008 契税按成交价算，税率1%-3%，首套房可能优惠。 2024-08-07 23:35:38
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185****5520 契税=成交价×税率，税率一般1%-3%，具体看政策。 2024-08-07 23:02:12
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买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)卖方：1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
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1、契税：交易价格和评估价格取**高x1.5%2、土地出让金：交易价格和评估价格取**高值x1%3、印花税：交易价格和评估价格取**高值x0.1%4、交易费：6元x建筑面积5、房证工本费：80元6。现在五年那再次交易的房屋，还要交5.55%
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房产税通常按年缴纳，具体税率和计算方法需参照当地政策。建议咨询专业税务顾问。
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签合同、过户、税务局缴契税。
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