第一套房是**集体盖的，房产证土地证都没有，只签了合同。现在想贷款再买一套小的，这套小的算第二套住房吗？[em10]
全部3个回答 >各位专家，你们好：我目前有一个房产证，又买了两套，均未办理房产证，那我名下有几套房？谢谢！
133****1874 | 2014-03-12 18:34:29
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这有可能是两套房子卖给你，因为国家规定房地产开发要有百分之七的九十平方米以下的房子，而开发商为了卖给你大面积的住房，只能将两套房子卖给你，这两套房子可以并为一套房子使用，也称为一梯四户。
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1. 一个人名下可以买的房产无限制。2. 第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)3. 假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么**必须为40%,且利率上浮10%4. 假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,****低20%
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需要交税的，无论面积大小。都是4%的契税。
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可以的，但是只在以下情况下可以：在购房时，购房合同上写2个人的名字，这样就形成产权共有关系，在办理产证的时候有2本产证。
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