一个房产证下有几套房子？各位发表一下呀？

• 133****5391 1. 一个人名下可以买的房产无限制。
  2. 第一套房是夫妻共同财产,那么你第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)
  3. 假设你名下已经有房产在按揭,今次购房也是做按揭,那么**必须为40%,且利率上浮10%
  4. 假设你名下已经有房产,但没有按揭,那么你这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,****低20% 2019-05-16 16:15:36
• 152****8466 一套房子只能一个产证；
  如果产证上有多人名字，产权人有持有产证的愿望，可以申请多办几本完全相同的产证。但实际没有意义。
  如果房子可以分割为几套独立的单元，那么分户产证是可以的。
  如开发商整栋楼一个产证（俗称大产证），卖给顾客，就是分户产证（俗称小产证）。 2019-05-16 16:15:12
• 132****7465 一套房子不能分几个房产证，一套房子只有一个房产证。
  作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 2019-05-16 16:15:03