若你已经买的房产，都过户出去了，算是首套。
全部2个回答 >我的名下有两套房产，现在第二套需要办理房产证，那么我需要缴纳税么？
151****3394 | 2016-01-18 11:39:38
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146****5302 需要交税的，无论面积大小。都是4%的契税。 2016-01-29 10:57:20
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154****6353 无论是新房还是二手房 你都需要缴税，按照总价格的3%来计算！ 2016-01-27 09:18:34
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136****2428 办理房产证不需要交税，目前房产税还没有开始征收 2016-01-26 22:21:15
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136****3993 需要交税的，无论面积大小。都是4%的契税。 2016-01-21 17:27:31
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146****4217 办理房产证不需要交税，目前房产税还没有开始征收 2016-01-21 15:02:39
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145****5002 房产证税还没有 2016-01-21 12:36:50
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136****4435 办理房产证不需要交税，目前房产税还没有开始征收 2016-01-20 20:07:35
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146****5007 办理房产证不需要交税，目前房产税还没有开始征收 2016-01-18 12:44:26
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不过如果继承的话会涉及到其他兄弟姐妹的情况，因为同是父亲的子女首先你问的是两个问题。第二丈夫将房产转给配偶分两种情况，如果产权证上已经是两夫妻名誉的，现在想转为一个人名，那么只要去当地的房管部门办理一个购买另外一半产权的手续，相关手续也和其他正常的买卖手续一样，不过费用就是缴纳一半，都有权利去继承父亲的房产，相关手续就需要询问相关的房管部门，但是却覆盖了几种情况出现，先回答第一，父亲将房子过户给子女的，如果产权仅转给你一个人名下的话那么可以去办理一个叫继承转名，直属亲属的话费用非常低，当然不同的地方费用不一样
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卖唯一住房需要交的个税：1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90--140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。3、满二年的140平以下没有增值税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%，这是满二年的增值税，不满二年的增值税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;5、卖房人应缴纳税费：a、交易费：3元/平方米;b、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);c、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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携带以下资料去房管局进行办理：1、登记申请书；2、申请人的身份证明（核原件留复印件）；3、房屋所有权证书（原件）4、房屋所有权发生转移的生效文书；5、完税证明（原件）；6、房屋测绘报告（原件）；7、登记机构认为应当补正的其他材料。
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不能再买了，虽然只写了你妻子的名字，但房子属于夫妻共同所有。孩子如果过18岁，就可以以孩子身份买
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