)贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。(2)个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。(3)夫妻两人，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后两人想以夫妻名义共同贷款的。若贷款已还清，则银行可以根据借款人偿付能力、信用状况等因素灵活把握贷款的利率和**比例；若贷款未还清的，则认定两套以上。
全部3个回答 >算不算二套房，**比例和利率怎样算
156****3276 | 2014-03-12 17:15:30
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153****0664 无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准**要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者**3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有 2014-03-14 19:07:48
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131****0377 无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准**要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者**3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有 2014-03-14 19:07:47
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147****0817 无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准**要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者**3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有的话 2014-03-14 19:06:19
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158****0560 无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准**要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者**3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有的话 2014-03-14 19:06:18
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142****1559 无论你首套房是不是贷款，你再购买已经是“二套”了。所以执行的贷款利率为基准利率上浮5%左右，按我们这的标准**要到6成。你可以去你们那的商业银行咨询，还有没有折扣的贷款或者按照基本利率执行或者**3成的。地方商业银行应该会有一定的自由度，四大国有行应该都没得商量。你可去盛京银行、大连银行咨询，如果你们那有的话 2014-03-14 19:06:18
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135****1796 现在成都主城区买房，以家庭认房又认贷。之前用的是公积金贷款算一次，现在房屋已经卖掉。公积金可以再用。购房**6成，二套购房3%交纳！ 2014-03-12 17:24:41
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1、自己有住房，给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字,再为子女购房,算第二套；否则,算第一套。2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。6、先商业贷购房，再使用公积金买房。公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。
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现在成都主城区买房，以家庭认房又认贷。之前用的是公积金贷款算一次，现在房屋已经卖掉。公积金可以再用。购房**6成，二套购房3%交纳！
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问 这样算不算二套房答
拆迁分的房子有你的名字吗？是有一套还是有两套有你的名字，如果两套多有你的名字，卖掉一套再买算二套，如果一套有你的名字而且被你卖掉，再买就算一套。
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车位是发票，不算二套
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买房交流
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