如何追究开发商的责任,维护业主利益?

• 147****7616 苏州售房是有严格规定的，**时必须签购房合同的---他们没有预售证可能不能卖也不能签售房合同。没有三书一证一表你可以拒绝拿房。也可以到房管局建设局投诉。 2014-03-15 09:51:20
• 145****0556 开发商延迟交房时间，业主要维护自己的合法权益，当然是得按相关的购房合同内的约束来要求赔偿或者补偿了。签订的购房合同中的违约交房时间的赔偿，是怎么样的，就直接按着办就好了。 2014-03-14 10:48:38
• 133****1500 你们不是有责任合同吗？那合同去找开发商谈，也可以去房管局投诉 2014-03-14 09:07:41
• 143****2205 这你也相信，开发商说的都是忽悠人的，只要不涉及业主的产权和核心利益，这种事情谁会在乎，如果大家都觉得有必要有喷泉可以联合起来通过法律途径解决。 2014-03-13 15:24:12
• 131****5304 不好意思，这怎么说呢，买新房都是这样，那个开发商基本上都是这样做的，这没有什么稀奇的，
  这就是新房和2手房的差距，你被啃了，也只能这样忍着过去，等待交房，不然他一拿出合同，不一定那个缝隙里还有一条规定，你就傻脸了。 2014-03-13 14:56:41
• 146****0094 看合同 上面应该明确的规定了 逾期交房的处理办法 若是上面说是支付违约金 但是开发商不支付的话 那么除了诉讼就没有别的办法了 2014-03-13 12:07:44
• 156****8191 您好，只要您跟开发商签的有合同，如果开发商违约您可以先找开发商协商，协商不成的话可以走法律程序。 2014-03-13 09:35:01
• 151****6160 收 房 要 点 及 注 意 事 项
  一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人兴冲冲地赶到新居现场,却发现,现场已经是非常热闹,人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了,却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况,你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染,急着交钱收房,也不要失去耐心,冲工作人员发起脾气,甚至在验房的时候“找碴儿”,一定要本着“新生活开始第一天”的心态,和开发商、物业公司配合好,要知道,从此,这就是你的新家园。 我们建议,大家在接到开发商验房通知后(不论是否分批接到),请及时联系各楼栋的牵头人,尽量分批集中统一前往,人多力量大嘛! 如果收(验)房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期,应属延误了交房时间,大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的,要向开发商提出。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。所以,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要**终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。 切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多!如果开发商不同意,有问题找组织---临时业主委员会,联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题,将验房中出现问题及时发布,提醒大家随时关注。
  二、需要准备的验收工具
  1、 房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
  2、 稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
  3、 卷尺:用来检查房屋净高等。
  4、 验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
  5、 网球:用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议**好用光学相机—用于房屋有问题时留影取证。 正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:00去。有条件的可请专业人员帮你验房。
  三、验收过程和具体步骤 要根据购房契约和补充协议验收房屋,下面提供验房的参考步骤,通过... 2014-03-12 18:12:25
• 152****0933 你们不是有责任合同吗?那合同去找开发商谈,也可以去房管局投诉 2014-03-12 16:02:42