苏州售房是有严格规定的，**时必须签购房合同的---他们没有预售证可能不能卖也不能签售房合同。没有三书一证一表你可以拒绝拿房。也可以到房管局建设局投诉。
全部9个回答 >怎么追究开发商责任,维护业主利益?
145****4998 | 2014-04-17 10:14:19
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137****0004 要让事情改变，先改变我自己；要让事情变得更好，先让自己变得更好。 2014-04-20 10:19:47
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138****6216 不好意思,这怎么说呢,买新房都是这样,那个开发商基本上都是这样做的,这没有什么稀奇的, 这就是新房和2手房的差距,你被啃了,也只能这样忍着过去,等待交房,不然他一拿出合同,不一定那个缝隙里还有一条规定,你就傻脸了。 2014-04-20 10:15:56
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151****7710 您好，按照您和开发商的合同，聚集业主一起去找开发商，也许还能给您个答复、 2014-04-19 09:26:49
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137****3162 开发商延迟交房时间，业主要维护自己的合法权益，当然是得按相关的购房合同内的约束来要求赔偿或者补偿了。签订的购房合同中的违约交房时间的赔偿，是怎么样的，就直接按着办就好了。 2014-04-19 09:10:45
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142****3817 您好，首先这个非房产问题，我们是没法回答的，但是私人建议，老师让小孩打人，这个是老实的本身问题，如果那人那就不交教育，要老师也没有用，任何人都可以交小孩了，体罚是可以的，但是不是这样子的，比如，戒尺打手心等等是可以的，你可以去**要说法，他们不行的话，可以去教育局 2014-04-18 21:18:32
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136****0980 这个简单，你可以和与你遇到一样的问题的受害者一起去县政府告状，而且先前的钱交也就交了，但往后再收钱的时候一定要开发商的发票，要详细点的，这是你交钱的证据，没有发票你就算想告开发商乱收费也没有证据，这可不行。 2014-04-17 22:32:44
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152****5370 直接举报就可以了，但是您是否当初同意的逃税，是否签了什么协议， 2014-04-17 21:54:16
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136****6176 苏州售房是有严格规定的,**时必须签购房合同的---他们没有预售证可能不能卖也不能签售房合同。没有三书一证一表你可以拒绝拿房。也可以到房管局建设局投诉。 2014-04-17 14:01:22
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131****3082 您好！这就老师让小孩子打小孩子就不对了你哭去**追究不 2014-04-17 10:29:09
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担心开发商逾期交房，担心一旦接收房屋后，就不能再追究开发商违约责任是没有必要的。因为：第一、接收房屋与追究开发商逾期交房责任之间并无法定的先后顺序，也没有任何法律规定接收房屋后就不能再追究开发商违约责任;第二、在开发商已经逾期交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究开发商违约责任完全是购房者自身的权利;第三、除购房者明确表示放弃外，接收房屋本身并不意味着购房者放弃追究开发商违约责任。当然，追究开发商违约责任受到诉讼时效限制，购房者应当在开发商实际交房之日起两年内主张自己的权利。购房者在没有验收房屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
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开发商不能交付房屋的原因往往很复杂，导致业主手足无措，不知道该怎么做，如发生该情形建议业主一定要想办法搞清楚开发商不能交付房屋的真正原因，不能听开发商或者售楼人员的一面之词，针对真实性的原因采取一些相关的应对措施。(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，可以要求开发商赔偿的经济损失。(二)非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以**大限度的保护业主的利益!可见延期交房除了合同中有特别约定的，购房者可以追究开发商的违约责任。
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一般是要他违约金啊~
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企业破产对员工的利益会造成损害，同样地，那么在房地产领域，房地产公司破产也会对业主的利益有影响，那么房地产公司破产清算后业主怎么维护自己的受损利益呢?下面，律师365的小编将就该问题为您仔细地解答，请您参阅。一、房地产公司破产清算后，将对业主造成的影响：这个是有影响的，开发商破产后，清算的时候资产会缩水，开发商没钱回购这些已办理按揭的房屋，就是开发商没钱给银行退放的款，除非烂尾楼被拍卖，然后就不会再成为烂尾楼，客户买的房子也会照样拿到手。
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