卖二手房到底要办哪些手续啊？

• 147****2303 身份证，户口本，房产证，结婚证或单身证明 2014-03-15 12:55:54
• 133****9213 去管理这个事情的相关单位 2014-03-15 10:04:21
• 146****8181 二手房屋买卖交易税费明细
  一、 买房人应缴纳税费：
  （一） 已购公有住房（成本价购房）
  1、 契税：房款的1.5%
  2、 土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
  （二） 商品房
  1、 契税：房款的1.5%
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定
  二、 卖房人应缴纳税费：
  （一） 购公有住房（成本价购房）
  印花税：房款的0.05%
  （二） 商品房
  印花税：房款的0.05%
  标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
  经济适用房土地出让金按房款的3%收取
  
  房屋产权过户提交材料
  一、 卖方提供：
  （一） 已购公有住房（成本价购房）
  1、 房屋所有权证
  2、 原始购房合同
  3、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
  4、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
  5、 结婚证明、配偶身份证明
  （二） 商品房
  1、 房屋所有权证
  2、 原购房合同、购房发票、房地产卖契
  3、 国有土地使用证（市局）
  4、 产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
  5、 配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
  6、 结婚证明、配偶身份证明
  二、 买方提供：
  身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章 2014-03-15 09:04:24
• 142****9782 广州市海珠区关于交易二手房的流程：
  1. 中介查册物业产权状况
  2. 买卖双方在中介的促成下下定金，签三方居间买卖同。网签。
  3. 备好资料交易递件，当天交纳相关税费普通住宅当天，豪宅次日(如物业还在抵押中，卖方还清贷款赎出房产证大约*7天-3个月*才可交易。如买方向银行贷款的，首先要买卖双方签贷款合同，办理申请银行贷款大约*10天*，银行同意贷款书发放后才可以递件) 。
  4. 10个工作天领取新房产证,(银行贷款的要到银行入抵押,约15个工作天出抵押合同)
  5. 很行放款给卖方
  6. （银行贷款的房管局归档，发它项权证给银行）。银行贷款的手续都可以委托按揭公司全权办理。
  7. 中介协助办理：水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户。
  如有不明白请致电咨询本人。 2014-03-14 19:08:49
• 142****1045 办理好二代身份证，外地的需要办理暂住证，看房，签合同，交定金，付**，过户，款项交接完毕，物业校验 2014-03-13 20:19:15
• 153****9994 您好！！是的！！我也办了！好像是22周岁吧！ 2014-03-13 09:09:44
• 155****8188 夫妻双方身份证、户口本（大龄单身的要提供未婚或离婚证明），贷款的话还要单位收入证明，公积金的话还要带卡到公积金去办手续。
  现在二手房的手续费也不低，尤其是未满五年的房的税也很高。 2014-03-12 18:53:58
• 147****0766 你好，如果你是第一次接触二手房交易，通常来讲还是比较麻烦的，如果你不是一次性付款，手续还蛮多的，要准备贷款资料，要提前去审批，根据你所买房子的情况还要涉及到解押，**近南京这边过户又要走网签，等等···，**好找一个专业公司帮你做这个事。
  若有疑问，可以继续咨询我，希望可以帮到你！
  我的电话： 2014-03-12 17:40:12