物业对业主家中失盗有承担赔偿的责任吗？

• 132****2754 第一，看物业服务合同有无约定，第二看物业公司有无尽到保安职责。请看下述规定：32、物业服务合同约定有财物保管服务，在发生财物丢失或毁损时，业主可以要求物业管理企业依保管义务承担相应的赔偿责任。物业服务合同没有约定财物保管服务，但物业管理企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备，对财物丢失或毁损有过错的，业主可以要求物业管理企业承担与其过错相适应的赔偿责任。
  2014-03-14 13:38:03
• 138****3006 《物业管条例》第四十七条规定物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。也就是说，物业公司能够证明其履行了安全防范职责的就无责，否则有物业公司就应承但相应的责任。我认为，物业公司安防职责主要有三点：
  1、保证安防技防设施的完全、有效。从你的情况看，监控设备运行是正常的，虽然监控有死角，但是原建筑设计问题，物业公司无责。
  2、保安员是否履行了《物业服务委托合同》中业主与物业公司约定的职责。例如：是否有保安巡逻，是否按照约定的巡逻路线、频次进行了巡逻。这些物业公司都应该有相应的工作记录提供。
  3、物业处理紧急情况是否及时。你可以对照以上三点进行询问，物业如果有一项未做到位，就应承责任。 2014-03-14 10:01:20
• 152****1302 1、物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能 履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。即应查明在前期物业合同中是否约定有物业管理公司对此的维护义务。
  2、若无合同约定的，物业公司尽到一般注意义务，并非自己的过错导致的，则不承担责任。> 2014-03-13 19:00:54
• 152****3827 这主要取决于物业对业主家中失盗有无过错，若有，肯定应当承担相应赔偿责任。若无（即尽了应尽的义务），就于物业没什么关系了。 2014-03-13 11:57:35
• 156****4553 《物业管条例》第四十七条规定“ 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
  
  物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”
  
  也就是说，物业公司能够证明其履行了安全防范职责的就无责，否则有物业公司就应承但相应的责任。
  
  我认为，物业公司安防职责主要有三点：
  
  1、保证安防技防设施的完全、有效。
  
  从你的情况看，监控设备运行是正常的，虽然监控有死角，但是原建筑设计问题，物业公司无责。
  
  2、保安员是否履行了《物业服务委托合同》中业主与物业公司约定的职责。例如：是否有保安巡逻，是否按照约定的巡逻路线、频次进行了巡逻。这些物业公司都应该有相应的工作记录提供。
  
  3、物业处理紧急情况是否及时。
  
  你可以对照以上三点进行询问，物业如果有一项未做到位，就应承责任。 2014-03-12 10:40:37
• 155****8784 如果物业在管理上没有瑕疵的话，一般很难索赔到的。如果还有什么疑问，你可以搜索我名字中的网站，那里有很多律师提供免费的在线咨询，希望能够帮到您。 2014-03-11 18:17:03