物业对业主家中失盗有承担赔偿的责任吗？

第一，看物业服务合同有无约定，第二看物业公司有无尽到保安职责。请看下述规定：32、物业服务合同约定有财物保管服务，在发生财物丢失或毁损时，业主可以要求物业管理企业依保管义务承担相应的赔偿责任。物业服务合同没有约定财物保管服务，但物业管理企业在其职责范围内未尽到安全防范义务或未配置应有的安全防范设备，对财物丢失或毁损有过错的，业主可以要求物业管理企业承担与其过错相适应的赔偿责任。

全部6个回答 >

《物业管条例》第四十七条规定“　物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。　　物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”　　也就是说，物业公司能够证明其履行了安全防范职责的就无责，否则有物业公司就应承但相应的责任。　　我认为，物业公司安防职责主要有三点：　　1、保证安防技防设施的完全、有效。　　从你的情况看，监控设备运行是正常的，虽然监控有死角，但是原建筑设计问题，物业公司无责。　　2、保安员是否履行了《物业服务委托合同》中业主与物业公司约定的职责。例如：是否有保安巡逻，是否按照约定的巡逻路线、频次进行了巡逻。这些物业公司都应该有相应的工作记录提供。　　3、物业处理紧急情况是否及时。　　你可以对照以上三点进行询问，物业如果有一项未做到位，就应承责任。

全部2个回答 >

这个其实主要责任是再物业吧，但是遇上这种事情，都是说不明白的！如果损失不大就算了吧！

全部8个回答 >

下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。

全部5个回答 >

看那片区域是否在物业的监控范围。。其实这样的事很多，就像小区里面掉车子一样。。而且有许多小区，物业是物业，，保安系统是保安系统。。不是一起的。。

全部3个回答 >