如果按揭算二套贷,现在认房认贷的。
全部12个回答 >买二套房问题
146****6264 | 2014-03-11 13:55:11
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143****0279 这要看房屋的产权是在谁的名下了,目前对首套房的判断是,在同一户口下,是否拥有房产。也就是说,如果两个人分别成家后各自有户口,且房屋产权不是两人共有的,那么不拥有产权的人将可以购置首套房,享受优惠。但如果房屋产权是属于两个人的,需要区房管局转至其中一人名下,另一人即可购置首套房。
如果两人仍在同一户口中,那将不存在首套房的情况,无产权者必须先从户口中转出,才能购买首套房。 2014-03-14 10:25:00 -
153****7234 **要六成,如果是外地户口的不能购买第二套了! 2014-03-14 09:47:05
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146****8590 第一套一定要还清了第二套才可以申请贷款的,公积金贷款对房龄有要求,贷款年限和房屋年龄不能超过35年,一般个人额度是50万,一般审批通过是两个半月左右,(加急另算) 2014-03-14 09:11:08
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154****3404 你二套主要是看你买的是二手房还是一手房,如果一手,就很简单了,很多东西开发商都会想办法帮你搞定,如果是二手房的话,有有一个成交价和到手价的问题,如果是到手价的话,房东会涉及的房子是否买进满五年与不满五年,房东买进满五年在上海只有一套房的话,你只要帮房东交纳中介费,交易手续费,登记费,如果房东这边不满五年,会多处营业税成交价5.55,个人所得随成交价5.55,你自己二次买房是成交价3,你公积金贷款是要交公积金担保费的,看你贷的年限来算,一两千快钱可以搞定,月供等额本息是950.21,银行是从你公积金账户里面扣得 2014-03-13 22:50:38
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158****4010 本来在长沙就是第一套房!因为公积金跟商贷不冲突!在长沙买房用商贷就是首套!公积金是不能重复用的! 2014-03-13 09:55:32
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157****4739 买2套房**6成,契税3个点,可能要交房产税。 2014-03-13 09:46:33
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133****6336 外地户口不能购买第二套房,本地户口可以购买第二套房,但是首期要给六成!购买二套房,按目前相关的政策而言。有如下要求:
1、**要求支付60%以上
2、契税执行上浮,不论面积大小,按3%征收;
3.如果不是本地人,又没有社保,那不能再次买房。外地人必须有社保或者税单两年内满一年以上,才可以购买。 2014-03-13 09:18:33 -
139****0538 如果是广州市户口还可以买第二套,但首期要六成以上,利率上调,公积金贷款是贷款年限加楼龄不超三十年,**高贷款额个人为50万,夫妻为80万。非广州市户口就限购! 2014-03-12 09:10:54
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136****9897 您把之前的房子卖掉后。在长沙在买房算首套,可以享受优惠。 2014-03-11 14:08:04
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骆星宇认为二手房买卖主要有三种税,两种情况: 第一种情况:契税征收标准1,面积大于或者等于144平米需要缴纳成交价3%契税;2,面积小于144平米需要缴纳成交价1.5%契税 第二种情况:营业税和个税征收标准1,满5年交易,并且面积小于144平米的住宅不征收营业税和个人所得税2,未满5年交易,并且面积小于144平米的住宅征收成加价5.5%营业税和成交价1%的个人所得税3,满5年交易,并且面积大于或等于144平米的住宅按成交价和购买价的差额5.5%收营业税和成交价1%的个人所得税 骆星宇根据**新政策原创回答,感谢采纳和转载。请保留版权信息。
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不结婚的话写两个人的名字,贷款可以用两个人的公积金;结婚的话贷款银行要求写两个人的名字共同承担贷款。所以,除非一人一套,(还必需是没有登记结婚)否则后办理的那套肯定是算做第二套高税收的,但同时,就不能用你女友的公积金了。
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你好,上海限购令这样规定:本地户口,个人只能购买一套房子,家庭可以购二套房子,所以你还要买一套,就要看你是单身还是已婚,如果单身的话是不可以买的。如果已婚的话,是可以买的,但再加再上海现在贷款认房认贷,所以你买第二套的时候,那么**七成以上,利率上浮10%。如果我的回答能帮到你,请采纳为**佳答案,谢谢!
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