第二套房问题

• 151****2328 不结婚的话写两个人的名字，贷款可以用两个人的公积金；结婚的话贷款银行要求写两个人的名字共同承担贷款。所以，除非一人一套，（还必需是没有登记结婚）否则后办理的那套肯定是算做第二套高税收的，但同时，就不能用你女友的公积金了。 2014-03-18 09:29:32
• 158****1677 这种情况，建议你用你女友的作为主要还款人，你作为共有产权次要还款责任人，可以享受第一套住房贷款政策。
  合同上可以写两个人名字。**好还是先和贷款银行的业务部经理沟通一下，应该会得到更准确的回答。 2014-03-17 17:54:17
• 158****7661 只要你的信用报告上面显示有贷款记录,不管去不去名字正常情况下都只能按二套操作。 2014-03-16 14:40:32
• 149****9581 问题一:若当地不限购,你可以用自己名字买房子,若限购,你本人名字买不了 2014-03-16 13:12:40
• 142****9647 贷过款就算还完了,再贷就是2次贷款了,但是只能贷40%如果是在买房要是再买新房的话 契税都是3%外地户口上学是需要户口的,如果没有户口就的叫借读费可以 2014-03-16 09:30:34
• 136****0142 本报讯(记者陈琰)历经半个月的痛苦挣扎，各银行新制定的房贷细则终于浮出水面。记者昨天从多家银行获悉，在九部委房产调控细则出台后，商业银行已根据央行传达的相关文件精神制定出新的个人房贷政策。今后，买两套以上(含两套)住房的个人恐怕很难在银行办到**为两成的房贷。
  
  工行相关人士介绍，根据该行新制定的房贷措施，即日起，在该行申请第一套住房贷款，且购房套型面积超出90平方米的，银行将对其执行**低三成的**款比例。申请第二套房房贷的个人，不论其购房面积大小，银行将统一执行**低三成的**款比例。
  
  深发展北京分行个贷中心负责人则表示，该行一直遵循**款比例按购房套数“水涨船高”的做法。九部委文件出台后，该行对购买第二套房的个人，将执行三到四成的**款比例。在是否“自住房”的甄别上，银行将根据央行个人信用信息数据库中的相关记录进行判断，而对家庭配偶买多套房的情况，银行将把夫妻双方视为同一借款人。银行将通过调查借款人的婚姻状况而得知借款人真实身份。
  
  记者采访得知，新政并未对购二手房的**款比例产生影响。一国有银行消费信贷部人士表示，一直以来，银行对二手房贷款的风险监控，都是通过限制借款人年龄、房龄、贷款年限等方式进行。新政出台后，银行仍将执行**低三成的**款比例。
  
  文章来源：京华时报 2014-03-15 18:32:24