成都第二套房公积金问题

142****7596 | 2014-02-27 15:54:12

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152****3395 一般情况下，在没还清贷款的情况下是不允许再次贷款的。不过只要能提供相关申请材料来证明拥有偿还能力/抵(质)押/担保，银行/小额信贷公司/个人还是很多乐意放贷的,这样才能保障他们的利益，相信你能理解这一点吧
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148****4683 如果你是属于不限购的,且公积金属于四川省你的第二套房如果用公积金贷款的话要保证你之前是没有用过公积金贷款的,或者是已经还完了,才能用公积金贷款。
如果你是首次用公积金可以做到**3成,如果是公积金第二套得话**5成就可以。具体的政策在每个银行是不一样的,但是公积金都是走的中国银行,每个分行的要求不一样而已。谢谢,希望我的回答能帮助你! 2014-03-02 11:16:49
138****8372 可以用公积金的呀,要银行流水和公积金缴存证明! 2014-03-02 09:29:56
141****3674 不会影响贷款，二套**5层，公积金利率上浮10%
第一套可以提取公积金，会影响贷款额度 2014-03-01 17:12:42
136****6698 成都第二套房**需要看什么银行 2014-03-01 09:27:39
157****6182 还有一个就是工作证明! 2014-03-01 09:11:55
153****3332 1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）
2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（**多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限**长的一方计算
3、利率不会变化，但是可能会增加**（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，**提高到5成，别的城市，我不是太了解）
4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！ 2014-02-28 20:15:12
144****6261 不影响贷款，影响**问题！%7E！· 2014-02-28 18:20:27
138****6733 如果您想在成都6城区买的话算首套房哈，希望我的回答对您有帮助 2014-02-28 14:49:32
138****7995 你们这类情况应该算二套放了，公积金**5成，利率上浮10%，可以以你老婆名义做主贷，凭你们的购房合同支取你的余额做**。 2014-02-28 11:22:42

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问第二套房问题

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不结婚的话写两个人的名字，贷款可以用两个人的公积金；结婚的话贷款银行要求写两个人的名字共同承担贷款。所以，除非一人一套，（还必需是没有登记结婚）否则后办理的那套肯定是算做第二套高税收的，但同时，就不能用你女友的公积金了。
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问关于第二套房**问题。

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房产以家庭为单位，夫妻任何一人名下有房再次购房都属第二套房，第二套房产目前信贷控制较紧，**在50%-60%，利率要在基准利率上浮10%-20%，大概在7.8%-8.5%。
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问公积金第二套房**多少？公积金贷款第二套房政策有哪些?

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二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。
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问购买第二套房的问题

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是算第二套房，**五成，利率上浮10%！！
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问第二套房可以公积金贷款吗?第二套房公积金贷款流程?

答

可以的，不分男女，利率不会变化，但是可能会增加**。对二套房，公积金贷款的条件和限制，非常关键是是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的。较低**款比例由30％降低至20％。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理核心，较低**是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
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