看地段的,同区内一般一手房贵,但在城市新区新装修的二手房就贵了
全部4个回答 >二手房贵还是一手房贵
151****3229 | 2014-03-11 13:15:10-
143****1769 当然任何观点都是相对的那有什么绝对的。我们每个人都随时随地再纳税,这是避免不了的。房产税的重要性你们不可能不知道吧?我们应该让周边的多买二手房,这样对支持经济也好。 2014-03-14 12:36:48
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153****2615 您好 您的这个问题太片面了 又要比较才有选择的 2014-03-14 09:33:30
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134****8025 其实对于我们这行,二手房的市场更具潜力。我们要做的是如何将自己市场做大做强,在此的基础上将一手房兼并。 2014-03-13 18:06:15
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132****4613 一手房可以通过按揭贷款减轻资金的压力,二手房必须全额付款并伴有较为昂贵的中介费用,如果不是急需要房,还是建议一手房投资。 2014-03-13 12:13:01
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156****9947 二手房具有随意性,而一手房则相反,再次二手房组偶便配套设施完善,价值高,出行便利。 2014-03-12 20:48:11
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158****7517 买房子不光解决居住的需要,还要全面的看。位置 交通 购物 医院 ** 银行 邮局 幼儿园等等配套设施是否齐全。不能简单地说新房好二手房就不好。好的二手房绝对比一手房贵,因为他把好位置占据了。李嘉诚说过 买房第一看位置 第二看位置 第三还是位置。 2014-03-12 17:37:42
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136****5540 二手房具有随意性,而一手房则相反,再次二手房组偶便配套设施完善,价值高,出行便利。 2014-03-12 14:16:09
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157****6608 一手,二手房价格没有可比性,买房子要考虑两点 ,
1.住的舒服 2 经济价值(保值,或**) 如果是首次购房,经济条件好的话, 我个人赞成买市中心好地点,年限好的二手房,这样有利于保值。(在挑个好户型就OK了)新楼盘大多比较偏,或比较贵。但是,是改善生活条件的首选。 我06年做二手房 ,希望我的建议对你有帮助。 2014-03-12 11:44:54 -
148****6922 如果按照全城平均价格的话,那么就是新房比较高一点。新房的平均价格在13000左右,二手房的在1.1万。如果是相同地段,同一小区不同时期的房产,那么当然是新房的价格比二手房的高一些。二手房和新房价格的比较,基本上没有办法可以比较。**好你还是问一下具体的情况比较适合。超级经纪人网 为你解答 2014-03-12 09:25:31
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154****7583 如果按照全城平均价格的话,那么就是新房比较高一点。新房的平均价格在13000左右,二手房的在1.1万。
如果是相同地段,同一小区不同时期的房产,那么当然是新房的价格比二手房的高一些。
二手房和新房价格的比较,基本上没有办法可以比较。**好你还是问一下具体的情况比较适合。
超级经纪人网 为你解答 2014-03-11 13:20:52
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一手房的优点:同小区选择性多,刚开盘的时候会有好多等着你挑;比二手房的税少; 缺点:一手房买的时候一般不是现房交付,有的地方会跟开始规划的时候不一样;交房时间长,有可能贷款都还了一年了房子还没有入住;周边配套相对没有那么完善,不方便二手房的优点:现房,房屋有什么问题都能看出来,比如漏水啊、采光啊、周边有没有变电站啊、、、;交房时间短,正常流程两到三个月左右就可以搬进去住了;周边配套设施完善,小区有相应的居委会、业主委员会等 缺点:二手房买卖比较麻烦,有房东、中介、贷款银行、交易中心、税务局;二手房选择性少,一房一价,每个房东的心态都不一定一样的,同小区同房型在售的数量不会多,不是楼层你不满意就是位置你不满意,找到你满意的价格又不满意;二手房税费多,现在卖家的税费都转嫁到买方头上了。
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第二次购房契税3%。征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二手房参照市场价收税。征收标准:二手房契税的税率为3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
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我是做二手房的,可能大家感觉贵就贵在那一部分费用上面,但二手的优势就是都是现房,小区都比较成熟,周遭生活设施都齐全,位置就是实实在在的在那放着
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按照市场经济的规律,现房应该和二手房价格趋同的。或者说,现房价格是周边二手房房价的一个综合反映,正常情况下爱,会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价(折价);诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理,确实应该是新房比二手房更贵一些,因为新房的品质一般会更高一些,质量也会更好一些,风格更现代、人性化,而二手房毕竟有一定房龄,有折损有贬值,而且还有额外的税费,所以理论上来说,二手房应该要比新房便宜。买二手房便宜吗?通常来讲,买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点,但是要指望便宜很多,这不太现实。那么,哪些情况下二手房便宜呢?1.有紧急需要,房产低价处理
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