商品房交了订金降价了怎么

经济适用房虽然是国家实行的一种住房优惠制度，在土地出让金和专业维修基金方面都实行了减免，但并不代表经济适用房质量保障低于商品房，楼主可以要求索赔。

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这个不一定，开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同。如果开发商没有获得预售许可证，收取客户的定金是违法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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只要查实开发商没有预售证就开始卖房，你的**和定金都能退。

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这房子的东西 有升就有降 这些都是正常的 就看你能不能接受 如果强的幅度太大 已经超出了 **的价值 同 所以要看你自己

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开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同。如果开发商没有获得预售许可证，收取客户的定金是违法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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