合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同
刚交了**房子降价了要怎么办啊？
147****1707 | 2019-03-01 03:05:46
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154****6390 这房子的东西 有升就有降 这些都是正常的 就看你能不能接受 如果强的幅度太大 已经超出了 **的价值 同 所以要看你自己 2019-03-01 03:06:18
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134****7078 一、合同应当得到双方的遵守，原则上不能降价；
二、道理很简单，反之，如果房子涨价了，你愿意加价吗？
能否降价，主要还是看双方的合同约定，有的购房合同其中有条款规定：在一定时间内，保证不降价，否则以降价的价格付款。如果你的合同里没有这样的条款，原则上是不允许降价的。
以上说的是法律的规定，如果同一小区，还有不少的业主，与你的情况类似，那么大家团结起来，一起找开发商理论理论，或许能有所降价，如果你一个人单枪匹马的，难。 2019-03-01 03:06:13 -
145****0366 请问买房合同应该也签了吧。如果选择退房的话，是否可以操作呢。如果想让开发商给退差额的话，可以和其他一同买房的人，同时期买房的人，是否也有这个情况，去协商一下，看是否能解决。
一个人的力量总是有限的，希望你能解决。你买的是哪里的房子呢？问一下。 2019-03-01 03:06:07
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卖方可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
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1、前两天刚交完契税，国家就降了契税不能退还。
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交了全款房子烂尾了是可以直接通过法律途径起诉开发商的，除了要求开发商解除合同之外，还可以要求开发商进行赔偿，而且诉讼的请求当中还可以包括解除买卖合同，返还当时所交的购房款，以及开发商需要支付相应的违约金，并且赔偿购房者相应的损失，如果开发商目前还有能力继续完成合约，要求开发商尽早履行合同交付房屋。如果只是开发商一时的资金断裂，在短期内能够筹措到资金，楼盘还是可以复活的，但如果长时间存在烂尾的情况，千万不要把房子退给开发商，否则只能够拿到收据或者是欠条，当购房者和开发商的关系由买卖变成了债权债务之后，其优先处理的级别会低于消费关系，想要拿回房款会难上加难，拖欠的时间会更久。而且在追讨房款时，尽可能的联系更多的业主共同进行上诉。
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那还能怎样？自认倒霉咯。不过买的时候还是请先了解该楼盘的价值，**趋势。决定买了，就别考虑降价，也许即使降价也是暂时的。
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