这个要与开发商协商,因为一般交了**后,购房合同或认购合同上写的很清楚,如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。如果开发商同意的话就可以退,如果不同意的话你就只能和开发商协商,你把房子转给别人,让别人买你这个房子,如果只是单纯的退款的话,估计开发商一般都不会退
全部4个回答 >房子**交了不想买了要怎么办啊?
136****5177 | 2019-03-01 03:38:56-
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135****9002 直接与开发商联系,可以退**,不需要其他方式。
交了**已经算买了 ,没签合同不代表没有法律效益。和开发商协商,开发商要退全款。
但如果交了押金,开发商有权没收。 2019-03-01 03:39:46 -
145****5983 你和银行的按揭合同已经生效.
如果你不还款超过6个月,银行会把房子进行拍卖,当然你的首期也是拿不回来的.同时你的个人信用将会受到影响,以后贷款基本不可能了.
建议比较好的方法就是再卖掉.就算亏一点也比上面的结果要好的多. 2019-03-01 03:39:41 -
156****3320 一般来说不好退。
楼主可以先仔细看一下购买合同,开发商有没有违约的地方。
如果有违约,那写的违约责任里,有没有写明买家可以选择退房。
如果有,那么有得谈,可以拿着合同去要求退房,进行协商。
但如果上面两点都没有的话,那就是你单方面违约,而且你**又交了,所以会非常困难。
基本上是没得谈。
如果是这种情况,而你又一定要把这房退了。
那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。
即使你运气好,说动了开发商退房,都很有可能拿不回全款。
另外,你还要弄清楚合同备案没有,如果开发商已经在房管局网上进行了备案,那么退房还得到房管局把备案注销了。
再另外,你既然说是交了**,那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下,银行那边有没有走程序,如果走了程序,那走到哪里了?银行把尾款放给开发商没有?如果有,那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。 2019-03-01 03:39:36 -
156****9988 一、毕竟从你目前讲的情况来看,你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序。
二、通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程,因为你接触的是售房人员,而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的,而且开发商同意你的退房请求后还要组织资金将你的**退还给你啊,确实有个时间过程。
三、而且法律对于此没有特别的约定,主要看你们双方的约定了。 2019-03-01 03:39:30
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你和银行的按揭合同已经生效.如果你不还款超过6个月,银行会把房子进行拍卖,当然你的首期也是拿不回来的.同时你的个人信用将会受到影响,以后贷款基本不可能了.建议比较好的方法就是再卖掉.就算亏一点也比上面的结果要好的多.
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定金有担保合同性质,一般是不退回的。定金有两种情形:一是合同履行,定金是价款。二是合同不能履行时,定金是罚款。如果自己违约,那么无权收回这笔钱,如果是对方违约,则对方应该双倍返还。依据《民法典》当事人约定一方向对方给付定金作为担保。定金合同在交付定金时成立,定金由当事人约定,但是不得超过合同数额的百分之二十,超过不产生效力。定金数额多于约定数额的,是变更约定的定金。债务人履行债务的,定金应当是抵作价款,给定金的一方不履行债务,不能实现合同的,无权返还定金。收受定金的一方不履行债务,不能实现合同的,双倍返还定金。支付定金后因为自己不想购买了是不退定金的。但有以下几种是可以退还定金的:①因当事人双方的事由,导致合同未能订立的,购房者可以要求退还。②开发商不具备资格的,定金可以退回。
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已经交了认筹金,但是不想买,如果没有签订任何协议的话,是可以要求开发商退还给自己的,但如果说在交纳认筹金的过程当中,已经和开发商签订了相关的认筹合同,如果合同当中有明文规定,就要根据合同的约定进行执行,假如合同当中没有针对于相关的条款,可以要求开发商进行退还,拒不退还的可以向法院提起诉讼,或者找房地局进行举报。 认筹金指的是开发商在楼盘正式销售之前,购房者缴纳的定金,也可以当做是诚意金。有一些开发商会通过优惠的折扣来吸引购房者缴纳认筹金,等到楼盘正式开盘的时候,不仅能够享受优先选房的权利,而且也能够享受到一些开发商所允诺的优惠政策,一般来说认筹金在几千或是几万元不等,但如果说开发商没有取得相关的预售许可证,就直接进行认筹,属于非法的行为不受法律保护。
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一、毕竟从你目前讲的情况来看,你应该是属于违约行为。想必你们已经签订了商品房买卖合同吧。建议你看一下你们之间订立合同中关于一方解除合同的相关条件程序。二、通常退房申请写了之后开发商的确有个审批过程,因为你接触的是售房人员,而解除合同并不是一个普通销售人员能够决定的,而且开发商同意你的退房请求后还要组织资金将你的**退还给你啊,确实有个时间过程。三、而且法律对于此没有特别的约定,主要看你们双方的约定了。
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