商品房交了订金什么时候签合同吗？

• 138****6959 这个不一定，开发商取得预售许可证后才可以开盘销售，才可以和用户签订合同。
  如果开发商没有获得预售许可证，收取客户的定金是违法的。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
  2018-06-29 20:47:35
• 151****1393 定金交了以后需要在房屋认购协议约定的时间内付齐**，办理购房合同。
  
  《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
  《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。
  2018-06-29 20:47:21
• 135****5353 没有具体的规定，双方约定。
  《中华人民共和国合同法》
  十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
  （一）当事人的名称或者姓名和住所；
  （二）标的；
  （三）数量；
  （四）质量；
  （五）价款或者报酬；
  （六）履行期限、地点和方式；
  （七）违约责任；
  （八）解决争议的方法。
  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 2018-06-29 20:47:09
• 135****6552 签正式合同!是在去国土局递件的时候签的!!!
  
  那要看你要不要赎楼了!!在深圳的话``正常赎楼本行对本行的话`两个星期左右!!也就是15天左右可以递件!!!
  
  但是中间你签和同之后!要去做公证!还有你要申请按揭!你的首期款和时间都没问题的话!也是一天左右!!然后做完首期款监管之后!要等银行承诺书到担保公司收到这张书面之后也要三天左右!!!!!!
  
  所以!!差不多要20天左右就可以了!!!! \
  
  有一些不知道的外行人!总是觉得是中介在拖!但是有些事情不是所有人都是掌握得到的!!有时候银行合同打错字要再签过!很多中间的细节!一点出差错就要重新来过!!
  
  但是你要知道!你现在买的不是白菜!!!!!
  
  耐心点!既然选择了那个业务员!那就要相信他!!! 2018-06-29 20:46:52
• 133****6172 交了定金并非一定签定合同，特别是在房产交易中更为明显，因为购房往往是通过中介进行操作，上下家很难在第一时间有所接触，所以定金往往会看成为一种意向金先交于中介。
  首先要弄清是定金,还是订金,两者法律效力不同.
  定金是从合同,买方交定金后不购房,定金不退,反之,若卖方不卖房,双倍返还定金.
  购房合同才是主合同.
  而订金是预付款性质.不适用定金罚则.
  要看你们对订金是如何约定的，如果约定交付订金后必须签订购房合同，则所谓订金实为成约定金，则合同不能成立时，适用定金罚则。
  如果你们合同意向已达成，包括房价都已谈妥，则此时的所谓订金，实为预付款，一方违约时，适用返还原则。
  2018-06-29 20:46:37