买房后多久能拿到房产证？根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
全部4个回答 >贷款下来后多久可以拿房产证？ 为何？
155****2363 | 2014-03-10 11:31:00
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138****4718 您好，贷款下来要等你拿到房时候才能办理房产证，办理房产证需要缴纳相应契税，一般情况下开发商是会统一办理的。 2014-03-13 09:47:08
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135****7537 不是 只有拿到产权才能放款 2014-03-13 09:32:01
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155****8472 贷款下发后，就是办理过户手续。手续办完后，正常的8天之内就可以拿到房产证了。。。呵呵，我前几天刚拿到房产证。我中间只等了2天。 2014-03-12 10:36:50
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142****9660 要看你买的是一首房还是二手房,一手房不好说,要玩开发商的,二手房是你交易过户后15个工作日就可以拿到产证 2014-03-12 10:19:02
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156****7818 是地%7E还清了以后才可以 先到银行拿到还清贷款的证明 然后去房产所在开证明 在到房产交易所领房证 就可以啦 如果你想快速拿到房证进行贷款或者买卖的话呢 可以找民间信贷帮你还一下 先拿到房产证 但是必须当时买卖 才行 2014-03-11 20:10:33
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138****2625 交房后的365个工作日下产权！ 2014-03-11 13:32:02
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138****2674 按照合同约定，基本上在一周左右，需要交尾款和契税，这需要开发商来帮你办理的。 2014-03-10 14:08:14
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134****7762 要等到房款后才能拿到 2014-03-10 12:06:48
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131****6070 你好，先出房产证——土地证——他项权证——水电天然气物业过户加起来在20个工作日，一个月左右。 2014-03-10 12:00:45
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房产证下来后，可以立即办理过户。但如果你有房贷，建议先还清贷款，以免影响过户流程。
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一般情况下，办理房产证的时间需要一至两个月，具体取决于政府部门的审核进度。
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一般情况下，新楼盘交房后，10个工作日内应该可以拿到房产证，但是实际情况因地而异，视政府部门审批程序而定。
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贷款还清后多久可拿房产证1、从银行处取回自己的房产证如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。2、从开发商处取回自己的房产证这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。3、办理撤销抵押登记有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。贷款还清后如何拿房产证
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