不可以的，只能补缴
全部5个回答 >还没有5年的社保，想在燕郊买房子，有哪些好的楼盘推荐吗？
132****4910 | 2014-03-09 14:57:44
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156****2921 售楼处有的承诺办户口,但一定要在合同里体现就可以了。买之前一定要问好售楼处 2014-03-10 10:44:50
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136****1141 正常手续,可跟随户口? 2014-03-10 09:27:04
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134****7077 听说没有，必须去现场看 2014-03-09 15:25:47
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我觉得依江苑也还不错，而且是丰满二实验学区房，现在二实验学区房太难买了，基本都是老房子了，还超级贵。
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在燕郊购买房屋有社保还要分具体情况，如果是燕郊本地人，即便没有社保也可以直接购买，如果是外地人又处于限购的状态，则需要那缴税证明，如果经济条件允许的情况下，全款买房也不需要出示任何的证明材料。具体自己是否具有买房的资格，还是需要去当地的房管局进行详细的咨询，因为政策一直在变化，所以没有办法一概而论。按照目前的法律规定来说，如果是外地人想要在燕郊进行购房，除了要提供三年的缴纳社保证明之外，也可以通过提供三年的缴税证明进行购房审核，只有审核通过之后，才可以通过贷款进行买房，燕郊因为距离北京比较近，所以很多人也选择在这里购置房屋。买房的时候，除了要看自己是否具有买房资格之外，对于将来选房上面也尽量要选择交通便利，后期拥有**可能性的房屋。
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没有交房没有房产证等，无法过户买卖。 过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。 《房屋登记办法》规定： 第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
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可以考虑4环的二手房，年限主要是涉及到按揭，一般楼龄在15年内即可，税费主要是营业税，如果户主使用不满5年这个就要交了，多交2个点，但是有的业主愿意承担。
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