那就要看业主是否追究了，如果业主真的告上法庭，那您肯定还要有其他的赔偿，其他人跟您说没有责任那也只是没有遇到过这样的事，因为可以说百分之99以上的业主遇到客户违约，都只是扣留违约金，不会起诉，但是也真有这样的，跟您说一个我曾经遇到过的案例···2009年5月我签了一个京城雅居的叠拼别墅，当时租金是9000元/月，付款方式：押2付3.客户是个做生意的，业主是一位50多岁的女士（无业、整天就是呆着）。客户住了半年就不租了，客户交的两个月押金也没要，当做违约金了，结果这个业主就把客户给起诉了，这个官司打了4个多月，结果**后法院判决客户又赔偿了业主一些钱。
全部8个回答 >关于房屋租凭的问题
131****9416 | 2014-03-09 14:40:30
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151****1466 您好:是自己和租户签的合同吧?不是正规的合同。 只能督促他们快点搬家,你现在可以让中介的人给你带客户看房。 2014-03-12 13:20:28
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135****8196 按照房屋租赁合同来说：甲方（出租方）提前一个月以书面形式或口头通知的方法告知乙方（租客），房屋需要收回的话，那么甲方就已经尽到了租赁合同的责任。
因为也已经给了充足的时间乙方去寻找房屋。若是说到把东西扔出去的话，对方是有权利这样做的。因为房屋的业主是他，他可以这样做的。 2014-03-12 12:27:42 -
158****8228 好象合同里没有提及租期不满如何处理。其实你可以全部要，但实际不太好处理，自己去找房东协商下好. 2014-03-11 21:07:00
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155****4439 1、乙的行为构成无权代理。
《合同法》第四十八条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝
追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2、乙与丙的合同属于效力待定，如果甲追认，合同有效；否则合同无效。
3、丙可以催告甲在一个月内予以追认。甲未作表示的，视为拒绝追认。如果丙善意，合同被追认之前，丙有撤销的权利。 2014-03-10 20:21:49 -
138****3927 说实话，你只想开房屋租凭吗？ 你肯定会 走向，房屋中介（买卖出租二手房） 或 大规模租凭公司（租房或租车）至于你想要的 管理章程 组织结构 等等 直接去中介公司或租凭公司 做一年半载，自然就晓得了。
还可以顺便挖点人。 望采纳 2014-03-10 10:44:28 -
136****6032 业主已经提前通知了，如果您没能在规定时间内搬离，那么您应该先协商好！至于到期后如果业主要强制收回，也是有这个权利的！您应该尽快找到新的仓库，避免财产受到不必要的损失！ 2014-03-10 10:30:09
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148****9497 你跟合租的女生去协商，毕竟不是你搞坏的，不然你就把房主跟合租的女生一起叫到房子里协商，地板没有多严重的情况下，叫合租女生修一下，不让房主知道就行了！下次租房多张点心眼、 2014-03-10 10:25:45
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154****5792 法律上是没有这些具体的条款的,您现在只有报警让他走人,要不他会吧一个月的违约金住没有了 2014-03-09 20:05:02
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134****6859 叫他把地板修一下不就行了吗。 2014-03-09 14:59:26
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问 关于房屋租凭纠纷答
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承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明； 2、审核出租人的《房屋租赁证》； 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 5、付款方式。 出租方应注意： 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明； 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。 有下列情形之一的房屋不得出租： 1、没有房屋所有权合法凭证； 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。 3、共有房屋未取得共有人意见的； 4、权属有争议的； 5、属于违法建筑的； 6、不符合安全标准的； 7、已经抵押未经抵押人同意的； 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
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26.4平与28平差得不多，租房子又不是买房子，差了还不到两平米没有什么的，既然签订了合同，就得顺着合同来办事，任何口头承诺均无效，既然合同上没有名确表明，那就不是中介违约了，房租900押金收1000这也没有什么，很正常的事情，我租房的时侯也是这样，只要你没有违约，正常到期是情况，如果是正规的中介，**后退房的时侯，是可以返还的。这样可你找的是哪家中介了，信誉怎么样。像你这种情况，我劝你还是不要打官司了，胜的机率不大。很明显中介那边占理！你若想打官司，合同是唯一的依据，因为是口头承诺，合同上没有表明，你又能如何证明他们违约呢？？
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这样看来，两套房子为各自婚前财产，不是共同财产，但是房子在他们婚后的增值部分当属于婚后共同财产。房屋产权变更一般需要原产权人配偶（如果有）的意见，不然房产部门一般不给办理，出了错房产管理部门是要赔钱的。其实，可父亲可立遗嘱，写明其个人财产和婚后共同财产中属于他自己的那部分全部由你继承即可，不放心的话搞个公正。如果没有遗嘱，你父亲的遗产一般将由其父母（如健在）、配偶、儿女均分，儿女包括继子女和养子女。补充：只要能证明房产不是用婚后共同财产购置的，法院一般不会认定是婚后共同财产
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目前，西安市二手房交易费用如下：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税201112号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
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