要是没有其他的什么问题的话你是可以直接购买的，但是要注意的是，承租人对房子是有优先购买权的。如果承租人放弃购买的话你可以和房主协商让他去跟租户协商搬走的！
卖了带着租约的房子后,租约是否自然也就转给了新房主呢?
135****3638 | 2014-03-08 21:05:36
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132****4234 你好%7E
如果你合同中并没有放弃优先购买权，那么如果出租人在同等情况下没有通知你剥夺了你的优先购买权，你可以起诉主张。 2014-03-11 10:48:50 -
154****3577 你没有权利续租了，因为你的合同到期了。 2014-03-11 10:46:40
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145****5950 就是你买的房子在出租期间。
法律上的规定是买卖不破租赁，也就是说你买了带租约的房子以后不能马上自己入住，必须等租期结束才可以自住，当然也可以继续出租。不过在你买完之后，出租的收入应该可以自己收了。 2014-03-11 09:35:41 -
136****2148 1、“买卖不破租赁”，虽你把房子买下，但原有租赁关系继续存在。
2、承租人确实具有优先权，但前提是同等条件下。
3、请分清，你的原房主和租赁人之间的关系与你无关！不能因为你买了他的房屋，所有的关系都转移给你。
4、房屋作为不动产，以登记为要件，你已经办理相应过户手续且先前并不知道租赁人的存在，不可能再撤销你的过户。
5、现在涉及你与租赁人之间的关系就是半年的租期，但前提是对方支付房租，如果对方以各种理由拒绝支付房租，那么这种情况下你是有权收回房屋，且不需承担任何责任。 2014-03-11 09:31:00 -
138****0676 1.没有 是2.新业主 找新业主3.可以 2014-03-10 18:58:01
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133****7241 新的租约起始日期为过完水电交房那天起，新业主重新与租客签订一份转租约租赁合同，原租赁合同与押金收据，原业主收回作废，原业主那边的2个月押金就转给新业主，然后新业主重新开一张押金收据给租客。 2014-03-10 10:32:31
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143****7655 联合原房主起诉。 2014-03-09 09:15:02
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152****7992 因为你们的房屋买卖合同已经成立,即使租赁合同的出租人没有变更,在法律上也不会影响新房主的权利,只要您把他应得的租金给他就可以了,你也不需要负责任,因为法律规定“买卖不破租赁”原租赁合同在你和承租人之间还是有效的。但您在出卖房屋时有义务通知现在的承租人,她是享有优先购买权的。家里的东西在没有约定的情况下,您是可以拿走的,因为这些物品是可以和房子分离的,而且房屋买卖也分为带家用物品与不带家用物品,两种交易方式,因此,按照合同法的规定,您是可以拿走的。参考资料:详细请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao36
5.com/ask/908
2.html 2014-03-08 21:25:51
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如果已经签订的租约未到期，必须按租约内容执行；租约到期后，你作为房子的产权所有人，你想怎么签就怎么签，那是你的权利。
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问 带租约好还是不好答
您的意思是想买一套房子，而且里面要有3年租户的房子投资，然后转让出去；还是说先租3年，之后在买他的房子；这样的事情怎么办？然后在转让出去。这样啊！第一种情况也有，那就是与租户协商（在您不等用房子的情况）想继续住的话，重新与您签合同。（基本上这房子与您过完户之后，房本是您的名字时。）第二种情况，很少就是说假如房东不着急用钱或者不着急买房的情况下，可能会与您前这样的合同；您想现在的房价波澜起伏不定，您就不害怕业主违约。咱们换位思考一下啊！如果您是业主会那样做么？就像今年4月份的时候，房价多高，再看看现在房价的走势，这么低落。谁会选择第二种请况呢？建议：放弃这种相法，因为这样的风险很大，弄不好会打官司的；想投资的话您可以说服业主与您到公证处去做公证（带上原件身份证 结婚证 户口本契税票等证件），把房子公证到您的名下，在三个月之内可以在交易的。O(∩_∩)O%7EO(∩_∩)O%7E只知道这么多，不知道答案是否满意！！呵呵O(∩_∩)O%7E
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什么叫租约房?看字面意思就知道了啊。
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合同法里有规定，违约赔偿不超过2个月租金，其实很简单的啦
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