父母子女之间加名字,视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按1.5%征收;家庭非头次购买普通住宅的,契税为3%;购买非普通住宅的,契税为3%
全部5个回答 >房产证加名字,到地产中心办理手续,还是到房产中心办理手续
131****0220 | 2014-03-08 11:36:36-
148****8030 您先到房地局问问这个问题,现在很多人都在问这个产权加名的问题。 2014-03-11 10:00:50
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132****2955 你好!
1、贷款买的房子,在贷款还清以前是不能增加共有人的。
2、如果你在婚后参与了还贷,请保管好你的支付证明,**好你每月的月供都采用转账的方式,那就会在你得到存折上保留支付记录,可以证明你参与了还贷。
3、等贷款还清以后,夫妻双方带上身份证和房产证,到房管局申请增加共有人。基于夫妻财产共有原则,增加妻子的名字是不需缴纳税费的,只需交办证费80元左右(各地略有差别),7天内办好。 2014-03-11 09:06:19 -
157****1723 上海这边的话是夫妻间加名字是没啥费用的,外地就不知道了,可以找当地中介问下 2014-03-10 16:41:44
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154****9626 很简单 带上相关证件直接去德政园房地局办理这项业务的窗口,120的工本费 2014-03-09 18:50:35
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146****0596 直接去国土局就可以了。还需补交一些费用。 2014-03-09 17:35:09
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146****5549 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况是有房无贷,其办理流程非常简单:带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件,到房地产交易中心相关窗口办理。
第二种情况是有房有贷的情况,根据规定,买卖双方达成解除商品房买卖合同协议,共同申请撤销合同网上备案,除应提交双方共同申请书、解除商品房买卖合同协议、身份证明、退款证明(银行转账凭证)等相关材料外,还应按不同的情形提交相关材料方可办理。
第三种情况是未婚恋爱者如果一方需要在房产证上加名字,情况更为复杂,因为这等同于房屋买卖,因此需要交纳一定的交易费、营业税和个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要)以及印花税等费用。 2014-03-09 13:48:30 -
132****3142 到房管局申请办个房地产共有证就行了 2014-03-09 10:46:25
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157****1231 房产证加名字都是到国土局(房地产交易中心)办理手续 2014-03-09 10:05:05
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把房产证和身份证给您弟弟,如果不是很相信就做一份委托书就OKl
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可以的,但是不叫过户
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土地使用权和房屋所有权初始登记的申请经审核符合规定的,市房地局应当受理登记申请之日起三十日内作出准予登记的决定,颁发房地产权证书。按期到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房地产权证,购房事宜全部结束. 买卖整幢房屋的只须买方到场即可;如交易的是整幢房屋中的一部分,那么卖方也应到场,另行办理房屋产权的要变更登记。 购房居民为领取产权证,应向区、县房地局提交的文件和证明有:本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理,购房者同样要给代办人出具符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。
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房产证加名字的手续时怎样的? 1、登记权利人由一人申请登记为两人,权属发生变化,应当申请转移登记。 2、提交:登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。 3、费用:登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。 情况一:有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件; 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理; 3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证; 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改; 情况二:有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行); 2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元; 3、其他步骤同“有房无贷” 相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用: 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样) 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分
