房产证改名怎么搞呢?

• 131****8874 你好！你的前女友肯定跟你没有血缘关系，因此你无法办理赠与手续，只能办理过户，也就是你女朋友把她那部分房子出售给你，你要缴纳的费用有：契税，营业税、个人所得税、印花税、交易手续费，这费费用加起来很多，但是你可以作低价格，而且你的房子本来就有贷款，贷款肯定将来你还，这样的话可以认为**多除了贷款部分的一半是你女朋友的，这样算起来就省很多钱了。
  另外，我不知道你是不是买的一首房，如果是一首房的话，你去问开发商是不是已经在建委等房管部门登记了，如果没有登记直接在你和开发商的买卖合同上改名字就可以了，无需任何费用，如果已经登记了再采取上面的办法，进行转让登记。
  如果你买的是二手房的话直接和房东商量办产证知办到你的名下就可以了！
  至于办理贷款，不受影响，你只需要办理以你为债务人的借款手续就可以了，完全不受影响，而且即使你们没有分手的话，你们没有领结婚证书也只能办理你一个人的贷款。
  
  回答你得补充提问：
  赠与从法律上说不需要有血缘关系，但是很多城市的建委和房地产交易管理部门为了避免商品房买卖双方避税（赠与得税低于买卖得）规定只有直系血亲才可以办理赠与！因此并不是我对法律无知哦！只是有些时候法律规定的和行政规章得规定不一样，而普通老百姓也不太可能打行政诉讼的！因此尤其是办理房地产手续的时候仅知道合同法是不行的，还要看看房地产交易管理法以及行政规章。希望可以帮到你！还有的建委要求贷款没还清以前不允许将配偶的名字加上去！ 2014-03-11 10:01:12
• 147****1876 比较麻烦。要去房管局申请过户，还得提供财产分割的证明文件。因为原来是你爸爸的财产，现在成遗产了，所有有继承权的人都要同意过给你妈妈才行。 2014-03-11 09:33:21
• 132****6931 笨蛋 去大经路的房产交易中心 2家拿着手续办理 以后有这样的问题 问我 2014-03-10 21:23:06
• 137****3576 应该是房产证的更名，不是过户，这是有区别的，其中的问题在于：你在办理银行按揭的时候改名字了，所以随房产权证一起出来的他项权证和按揭合同上的名字不一致，呵呵%7E%7E这是小问题，准备更名的资料后，去办理一下更名手续就可以了。 2014-03-10 11:56:24
• 135****8235 没有办法只有等产权证下来后才可以办理 2014-03-10 10:20:05
• 138****2252 现在不好改名字了,改名字就得走一个买卖流程 2014-03-10 10:12:10
• 153****1666 我们感情非常好？我不否认，像物质，金钱等这些财富，即使感情再好，也需要有这些作为基础以便能够继续生存，但是，既然是感情很好，女友坚持把房子的名字改掉是何原因？年轻人，有房子就先住着，自己努力有条件的话可以再购买，父母坚持不改是有很大的道理，试想，一旦改了，你们离婚了（这个楼主别不爱听，真要是感情到了一定程度，既然有房住，我想任何一个打算踏实的过日子的女人都不会考虑太多），房产就会出现财产分割的问题，父母也是为了你好啊。 2014-03-10 10:04:06
• 156****7315 因问题不清楚你要问的是自己的名字更改过还是要转别人的名字。故提议你持相关资料到房产交易中心咨询。 2014-03-09 13:11:58
• 155****2655 当时买卖合同上是什么名字就谁的名字，另外改名需要另外花钱办理了。 2014-03-09 10:00:04
• 144****5094 您好,现在国家禁止更名了! 2014-03-08 19:58:16
• 152****0691 你好！是改家人的名字吗？如果是的就去当地的交易所去办理过户手续就可以了。 2014-03-08 11:08:50