交了**，银行审验贷款资格，交完契税就可以拿到房产证，但是必须直接交给银行办理贷款！时间很短的，我的只用了一周！
全部4个回答 >房产证改名怎么搞呢?
131****3342 | 2014-03-08 10:50:08
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131****8874 你好！你的前女友肯定跟你没有血缘关系，因此你无法办理赠与手续，只能办理过户，也就是你女朋友把她那部分房子出售给你，你要缴纳的费用有：契税，营业税、个人所得税、印花税、交易手续费，这费费用加起来很多，但是你可以作低价格，而且你的房子本来就有贷款，贷款肯定将来你还，这样的话可以认为**多除了贷款部分的一半是你女朋友的，这样算起来就省很多钱了。
另外，我不知道你是不是买的一首房，如果是一首房的话，你去问开发商是不是已经在建委等房管部门登记了，如果没有登记直接在你和开发商的买卖合同上改名字就可以了，无需任何费用，如果已经登记了再采取上面的办法，进行转让登记。
如果你买的是二手房的话直接和房东商量办产证知办到你的名下就可以了！
至于办理贷款，不受影响，你只需要办理以你为债务人的借款手续就可以了，完全不受影响，而且即使你们没有分手的话，你们没有领结婚证书也只能办理你一个人的贷款。
回答你得补充提问：
赠与从法律上说不需要有血缘关系，但是很多城市的建委和房地产交易管理部门为了避免商品房买卖双方避税（赠与得税低于买卖得）规定只有直系血亲才可以办理赠与！因此并不是我对法律无知哦！只是有些时候法律规定的和行政规章得规定不一样，而普通老百姓也不太可能打行政诉讼的！因此尤其是办理房地产手续的时候仅知道合同法是不行的，还要看看房地产交易管理法以及行政规章。希望可以帮到你！还有的建委要求贷款没还清以前不允许将配偶的名字加上去！ 2014-03-11 10:01:12 -
147****1876 比较麻烦。要去房管局申请过户，还得提供财产分割的证明文件。因为原来是你爸爸的财产，现在成遗产了，所有有继承权的人都要同意过给你妈妈才行。 2014-03-11 09:33:21
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137****3576 应该是房产证的更名，不是过户，这是有区别的，其中的问题在于：你在办理银行按揭的时候改名字了，所以随房产权证一起出来的他项权证和按揭合同上的名字不一致，呵呵%7E%7E这是小问题，准备更名的资料后，去办理一下更名手续就可以了。 2014-03-10 11:56:24
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135****8235 没有办法只有等产权证下来后才可以办理 2014-03-10 10:20:05
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138****2252 现在不好改名字了,改名字就得走一个买卖流程 2014-03-10 10:12:10
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153****1666 我们感情非常好？我不否认，像物质，金钱等这些财富，即使感情再好，也需要有这些作为基础以便能够继续生存，但是，既然是感情很好，女友坚持把房子的名字改掉是何原因？年轻人，有房子就先住着，自己努力有条件的话可以再购买，父母坚持不改是有很大的道理，试想，一旦改了，你们离婚了（这个楼主别不爱听，真要是感情到了一定程度，既然有房住，我想任何一个打算踏实的过日子的女人都不会考虑太多），房产就会出现财产分割的问题，父母也是为了你好啊。 2014-03-10 10:04:06
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156****7315 因问题不清楚你要问的是自己的名字更改过还是要转别人的名字。故提议你持相关资料到房产交易中心咨询。 2014-03-09 13:11:58
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155****2655 当时买卖合同上是什么名字就谁的名字，另外改名需要另外花钱办理了。 2014-03-09 10:00:04
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144****5094 您好,现在国家禁止更名了! 2014-03-08 19:58:16
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152****0691 你好！是改家人的名字吗？如果是的就去当地的交易所去办理过户手续就可以了。 2014-03-08 11:08:50
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正常交一半契税,和土地交易费,带上房产资料和身份证到国土所
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具体的可以咨询房管局个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
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带上有关房产的证件，契证，契证发票，购房合同，购房发票，个税发票，本人带身份证去房管局办理！
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问 新房卫生怎么搞答
新房打扫卫生需要按照一定的顺序进行，先对卫生间进行打扫，然后再打扫卧室和客厅，**后是打扫厨房。因为打扫房间的时候可能**先用到的就是卫生间；然后打扫厨房，由于厨房是“用水大户”，所以先打扫干净比较好，而且这关系到健康，所以必须彻底打扫干净。新房卫生清洁的注意事项有以下两点：1、找到一个合适的清洁方法是很重要的：可以把清洁的主要重点放在厨房和卫生间。我们必须根据不同的清洁方法处理不同的材料。大多数浴室都是水龙头、瓷砖、墙壁间隙，厨房大多是不锈钢管配件和水龙头。2.做必要的保护：当荒地清理时，要保护和保护房屋内的一些易损物品。例如，在地板上铺设纸板以防止划伤，并且还在清洁其他部件时防止水溅到地板上。房子建成后，或多或少会留下一些垃圾要由业主清理，这些建筑留下的一些痕迹需要一定的清理技能，所以必要时可以找清洁公司。
