具体的可以咨询房管局个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。
全部3个回答 >**付清了,房产证怎么搞？大家知道答案吗？
134****0709 | 2019-06-27 15:58:28
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153****1456 新房：交完**并办理完毕贷款手续，一般情况下在交房一年内可以拿到，如果在开发商在房管局进行了整个小区的登记备案后，自己去房管局办理，手续齐全的话，当天都可以出证
二手房，签订买卖协议并交纳**，办理完毕按揭手续，银行放款后，去房管局办证大厅很快就可以办理完毕并取得房产证了 2019-06-27 15:59:15 -
144****3009 分两种情况：
一手房买卖，只要付了**款后就剩下的前银行会支付，所以马上可以开始办理产证，1楼属于这种情况。
二手房买卖，一般房东会要求把钱全部付清以后才愿意开始办理过户手续。 2019-06-27 15:59:10 -
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你好！你的前女友肯定跟你没有血缘关系，因此你无法办理赠与手续，只能办理过户，也就是你女朋友把她那部分房子出售给你，你要缴纳的费用有：契税，营业税、个人所得税、印花税、交易手续费，这费费用加起来很多，但是你可以作低价格，而且你的房子本来就有贷款，贷款肯定将来你还，这样的话可以认为**多除了贷款部分的一半是你女朋友的，这样算起来就省很多钱了。另外，我不知道你是不是买的一首房，如果是一首房的话，你去问开发商是不是已经在建委等房管部门登记了，如果没有登记直接在你和开发商的买卖合同上改名字就可以了，无需任何费用，如果已经登记了再采取上面的办法，进行转让登记。如果你买的是二手房的话直接和房东商量办产证知办到你的名下就可以了！至于办理贷款，不受影响，你只需要办理以你为债务人的借款手续就可以了，完全不受影响，而且即使你们没有分手的话，你们没有领结婚证书也只能办理你一个人的贷款。回答你得补充提问：赠与从法律上说不需要有血缘关系，但是很多城市的建委和房地产交易管理部门为了避免商品房买卖双方避税（赠与得税低于买卖得）规定只有直系血亲才可以办理赠与！因此并不是我对法律无知哦！只是有些时候法律规定的和行政规章得规定不一样，而普通老百姓也不太可能打行政诉讼的！因此尤其是办理房地产手续的时候仅知道合同法是不行的，还要看看房地产交易管理法以及行政规章。希望可以帮到你！还有的建委要求贷款没还清以前不允许将配偶的名字加上去！
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带上有关房产的证件，契证，契证发票，购房合同，购房发票，个税发票，本人带身份证去房管局办理！
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您好，按揭买房即贷款买房，一般银行规定有大红本的房产才能办理按揭贷款。所以能按揭的房子，一般都是有房产证的。在办理按揭贷款的同时，房产证已经在办理，房地局一般一个月左右能下本，本下来后银行一般会抵押在手中做它项。做完它项银行会选择返还大红本给房主或者扣押在银行。
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要么自己亲自办理，要么公证找别人代办!你如果没有时间去亲自办理可一办委托公证。公证范本如下：(1) 签署房屋买卖合同的相关文件。(2) 办理过户的相关手续。(3) 交纳过户的相关费用。(4) 领取产权证。(5) 签署银行借款及相关合同(适用于贷款的)。(6) 领取银行放款后的资料和存折(适用于贷款的)。(7) 办理抵押登记(适用于贷款的)。注 ： 你如没有贷款直接办理委托公证的前四项就可以!
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