二手房交易过户需要哪些手续和材料？

• 145****2920 二手房会提供给你材料的 2014-04-13 19:03:39
• 155****0853 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:08
• 147****6425 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:08
• 138****4102 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:08
• 147****1328 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:07
• 156****7116 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:07
• 136****0296 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:07
• 154****7653 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:07
• 158****4517 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:07
• 131****4212 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:06
• 134****4535 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:06
• 132****4393 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:06
• 141****6181 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:06
• 158****4820 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:06
• 131****6648 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:06
• 155****3963 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:05
• 137****6683 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:05
• 151****9285 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:05
• 146****2448 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:04
• 141****5801 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:04
• 153****8950 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:04
• 152****1859 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-04-12 20:48:04
• 131****4145 一、二手房过户需要的条件
  1、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》二证齐全，或《房地产权证》；
  2、无抵押且无纠纷；
  3、二证的，名字一致，地址一致；
  4、卖方需要夫妻双方同意转让。是小孩的，法定监护人需要提供为小孩利益而转让房屋的证明。卖方不能到场办证签字的，需要公证委托书，委托第三人办理。
  二、二手房过户需要的资料
  需要带以下资料到潼南县行政审批服务大厅办理手续。
  1、申请人身份证明……需验原件收复印件1份；
  申请人身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明。卖方为自然人的，应提交婚姻关系证明材料，夫妻双方到场签字，不能到场的，还应提交经公证的授权委托书原件及代理人身份证明。法人及其他组织作为申请人不能到场的，应提交授权委托书原件及代理人身份证明。
  2、土地房屋权属证书……需原件；
  3、房屋买卖合同或转让协议……原件1份；
  4、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关的批准文件……原件/复印件1份；
  5、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所（重庆市国有资产产权交易中心）或其分支机构出具的《国有产权转让鉴证书》，或不予鉴证的文书……原件/复印件1份；
  6、营业税收管理证明、契税发票……原件1份；
  7、已出租的提供租房人放弃优先购买权的声明。……原件1份
  三、二手房过户的程序
  1、买卖双方签定协议或合同；
  2、持产权证、协议或合同到地税局（所）缴纳营业税、契税等税款或开具免税证明；
  3、申请人持资料到行政审批大厅二楼国土房管窗口办理过户手续、交费，得到受理单；
  持受理单和身份证到行政审批大厅二楼国土房管窗口领证。 2014-03-10 10:53:54
• 144****4140 我的情况是和你一样的，
  1、你的兄弟姐妹放弃继承权，之后到司法公证处进行公证大家签字，即时生效，公证处到爸爸家对房子估价假如房子价值是十万元，评估费用可能是千分之2，那就是2000元钱，
  2、到当地政府建设局开证明，
  3、拿证明手续到房屋评估所进行评估，
  4、再到建设局进行正常房产买卖交易，这个房子就是你的了 2014-03-09 20:53:49
• 137****5154 房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。 
期间需要甲方[1]提供出示的材料如下 
a.房产证 原件和复印件 
b.身份证 原件和复印件 
c.原始购房协议 原件和复印件 
d.户口本 原件和复印件 
e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件 
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书 
乙方需要提供的材料如下 
a.身份证 原件和复印件 
b.户口本 原件和复印件 
c.如不是北京市户口需要提供暂住证 2014-03-09 18:13:31
• 138****6376 卖方
  1.房屋所有权证
  2.夫妻双方带身份证、结婚证或户口本（户口本能证明夫妻关系）原件，如是婚前财产，购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明，
  当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件
  4.产权人或产权人配偶死亡，就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续，只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。
  5.婚姻续存期间购买的房产，现已离婚，应由现房产所有人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续
  买方
  1.本人带身份证、婚姻证明（如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字，办不凭证式只需带身份证），如果是未婚要开未婚证明。户口本
  当事人不能到场的，其代理人应提供公证委托书、身份证原件，
  2014-03-09 10:06:59
• 156****2573 一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 四、如何查询二手房的产权状况？ 1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格，如:代理人的授权委托书是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的证明书等。 2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:1、房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式；2、档案文号，查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；3、房屋平面图等。 3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:1、抵押贷款的合同，需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额；2、所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。3、所购房屋是否属于经济适用房，房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋)，如属于上述类型房屋，是否有批准上市的相关证明。综上，购房人要了解房屋产权的真实情况，除向卖房人索要产权文件外，还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照，才能清楚地知道拟购房屋的产权细节，不至于有所遗漏，从而**大限度的降低风险。
  房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
  
  1、房屋所有权证书
  
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  
  4、房地产评估报告
  
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  
  6、房屋买卖合同
  
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  
  8、买房的身份证 2014-03-08 20:36:30
• 145****6729 楼主您好.以下是我的回答.希望能给您带来帮助. 由于二手房的交易流程较为繁杂,大多数购买者对交易环节并不了解,造成了许多不必要的麻烦、失误,甚至产生了一些风险。因此,二手房购买者一定要摸清各种二手房的交易流程,方能做到有的放矢、有备无患。 一、二手房买卖流程 一般来说,二手房买卖的交易流程如图所示。 目前,不同地区的二手房买卖交易流程也是不一样的。根据二手房的抵押状况及买方的付款方式可以将二手房交易分为一次性全额付款和抵押贷款两种形式,其中这两种形式又分别有房屋已设定抵押和房屋未设定抵押两种情形,以下就对这几种情况进行详述。 二、一次性付款操作 一次性全额付款又分房屋未设定抵押和房屋设定抵押两种情况。 (一)房屋未设定抵押 二手房买卖时,买房人一次性全额付款,且房屋未设定抵押的交易流程。 图4-1 二手房买卖流程简单示意图 买卖双方签订《买卖合同》——是否通过“专用账户”划转交易结算资金 否的话:买卖双方签署《存量房交易结算自行划转声明》——买卖双方自行对交易资金进行划转,并办理转移登记等手续 是的话:买卖双方、保证机构签订《划转协协》——买房人将交易结算资金一次性或分期存入保证机构的“专用账户”内——银行向买房人开具交存凭证——保证机构向买房人 开具资金托管凭证 1.二手房上市办理 个人要出售手中的二手房,首先要取得房屋上市交易资格,不同权属性质的房屋,其上市条件也不一样,主要有以下几种。 (1)普通已购公有住房 √ 以成本价从房管局、单位购买的已购公房,无特殊约定可直接上市交易。 √ 以标准价或优惠价从房管局、单位购买的公房,须在补足成本价后,方可上市交易。 (2)使用权房屋 √ 公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续,领取购房用的统一表式资料。 √ 在购房前必须协商一致,确定购房人、职级人、工龄人,签订《职工家庭购买公有住房协议书》,并由单位出具“工龄证明”和“职级证明”。 √ 售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定,核准后把相关信息输入计算机,计算出购房款及相关费用,经购房人确认和选择付款方式后,由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。 √ 购房人在合同规定时限内,持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行进行付款。 √ 付款后,由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。 √ 持上述相关资料,由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。 小提示 使用权房转为产权房,产权单位在年初和年中两次布告通知,使用权房的买方可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改。 2014-03-08 10:43:22
• 134****4203 二手房买卖流程:
  一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。
  二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易:
  1.**直属机关的公房;
  2.军产、院(医院)产、校(**)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;
  3.使用权的房屋;
  4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的;
  5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房;
  6.已经被列入拆迁公告范围的;
  7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的;
  8.所有权有纠纷的;
  9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的;
  10.上市出售后会形成新的住房困难的;
  11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的;
  12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。
  三、评估及考察房源详情 中介审核身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存中介备案。中介实地考察,掌握房屋详情,如天花板、墙体、卫生间、厨房的给排水情况,有没有破坏结构的装修,有无私搭乱建、占用屋顶平台、走廊的情况。初步估价,为确定售价提供参考。
  四、签协议 验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:
  1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;
  2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;
  3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;
  4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;
  5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);
  6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;
  7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。
  五、居间中保提交房款 为保证房产买卖双方的切身利益,杜绝交易中不必要的纠纷,中介接受买卖双方当事人的共同委托后,以中间保证人的身份为房产交易中的"购房款给付、房产交接"事宜提供居间中保服务。买卖双方在签订买卖合同后,与中介共同签订《居间中保合同》,并缴纳中保费。卖方提交房屋所有权证原件及复印件、公房上市批准确认通知单、人名章。买方提交身份有效证件复印件、人名章,外地个人购房还需办理《外省市个人在京购房批准通知单》。
  六、过户结算 买卖双方缴纳相关税费,办理立契过户手续,然后,中保方在买卖双方对房产确认无误后,协助买卖双方进行物业交割和物业管理费结清及办理卖方的户口迁出,将所卖房屋钥匙交与买方,将买方的房款交与卖方,三方进行中保结算;由经纪公司协助办理产权变更;如果买家需要贷款,由经纪公司协助办理和提供阶段性担保。参考资料:**问答 二手房过户需要哪些材料和手续
  一、登记要件
  ①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);
  ②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);
  ③房屋所有权证书(原件留存);
  ④赠与合同(原件留存);
  ⑤契税完税凭证(查验原件)。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。
  二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。
  三、办理房产过户手续时需要哪些东西? 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。
  四、如何查询二手房的产权状况?
  1、查验卖方提供的产权证书、身份证件、资格证件 产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证。身份证件是指身份证、工作证和户口簿。资格证件是指交易双方当事人的主体资格,如:代理人的授权委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等。
  2、到房产管理部门查验拟购房产产权情况 主要包括以下内容:
  1、房主是谁,假如为共有财产,则应注意各共有人的产权比例及拥有权形式;
  2、档案文号,查询者可依此编号向有关方面取阅该份文件副本;
  3、房屋平面图等。
  3、查验房屋有无债务负担 房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。而要了解房屋可能存在的债务则须查验有关的证明文件。主要包括以下内容:
  1、抵押贷款的合同,需了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额;
  2、所购房有无抵押,房屋是否被法院查封等。
  3、所购房屋是否属于经济适用房,房改房(城市职工以标准价或成本价购买的房屋),如属于上述类型房屋,是否有批准上市的相关证明。综上,购房人要了解房屋产权的真实情况,除向卖房人索要产权文件外,还应到房屋管理部门查询有关房产的产权记录。通过两者比照,才能清楚地知道拟购房屋的产权细节,不至于有所遗漏,从而**大限度的降低风险。 房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料:
  1、房屋所有权证书
  2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
  3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
  4、房地产评估报告
  5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
  6、房屋买卖合同
  7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
  8、买房的身份证 2014-03-07 12:03:20