风险与利益并存。但你反过来想想，这么好的事，为什么房主要卖掉。除非他急着用钱，否则谁也不会这么做的。请三思而后行！
全部5个回答 >我有权买他家的拆迁房吗
158****3663 | 2014-03-05 16:03:07
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131****7983 可以的,.不过这个并不是很保障,**好还是不要 2014-03-08 10:42:33
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158****1595 没有了,在没离婚前可以的 2014-03-08 10:35:29
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151****7800 1.和户口的事情没有关系，户口你应该提走，只是因自己的原因没有调走。2.此事与婚姻关系有直接关系。动迁时，你与前夫已经离婚，没有婚姻关系。 2014-03-08 10:06:33
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141****0054 不可以，要看当地政策。。。 2014-03-06 21:07:21
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154****7184 如果已经办好离婚证,而且财产已经分清了那肯定和你没有关系了. 2014-03-06 13:32:00
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151****9268 您好拆迁房只要有房产证能到拆迁办敲到动迁上市审批表就可以正常买卖了你买了拆迁房过户到你的名下时，拆迁房的性质就变成商品房您随时都可以再卖掉，手续也和正常商品房一样 2014-03-06 10:55:53
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137****8911 离婚后就没有了 2014-03-05 20:13:07
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158****4562 没有用，法律不认可该协议，不能作为获得拆迁补偿的依据。 2014-03-05 19:11:20
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146****3534 拆迁房一般不能贷款。不过你可以咨询一下。 2014-03-05 16:09:57
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即将拆迁的房子可以购买，但不建议购买。物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对即将进行拆迁的房屋房管及土地部门将不再办理产权手续，即冻结。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。也就是说，正常情况下,购买即将拆迁房子的买卖行为将得不到认可，到时很有可能无法得到相应的拆迁补偿。因此不建议购买即将拆迁的房子。
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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
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拆迁安置房可以买，但安置房不同于商品房，购买有一定风险，有些事情还需注意。拆迁房主要分为两大类：一类是因市政工程拆迁而配置的房屋,这类房子房屋产权属于个人所有,但是在获得产权证后5年内不能上市交易。另外一类是因房产开发等因素而拆迁的房子,这类房屋与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。拆迁房因其安置对象是特定的拆迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。购买拆迁安置房需注意以下几点：1、明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。3、房屋的权利人确定房屋是独有还是共同所有，如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。
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问 拆迁房可以买吗？答
你拿着对方的产权证和身份证一点意义也没有,他要想害你可以去挂失,自己去过户也不可能!风险和利益是并存的,这种纠纷很多,即使是亲戚间都不可避免,到时房价跌了还好,如果还象前两年大涨,到时麻烦可就大了,他一旦心理不平衡,那只能走法律程序。你的合同即使不公证也具有法律效力,但到时想不损失不可能。再说5年后什么政策?也许一分钱税不收,也许收的比现在更高呢?如果对方没下产权证,**好能花钱办成你的名字,如果已经下证了,那自己想好了吧。还是那句话,风险和利益共存。看看你承担的了吗,落到自己名下是**安全的,如果你觉得这房子物超所值,找专业人士,花点钱,可以省点税。过户不行的话,看看到公证处公正也可以!
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