即将拆迁的房子可以购买，但不建议购买。物权法第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”对即将进行拆迁的房屋房管及土地部门将不再办理产权手续，即冻结。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。也就是说，正常情况下,购买即将拆迁房子的买卖行为将得不到认可，到时很有可能无法得到相应的拆迁补偿。因此不建议购买即将拆迁的房子。
全部5个回答 >买拆迁房划算吗？现在买拆迁房可以吗？希望大家说我听听？
144****3622 | 2019-09-30 15:43:05
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155****3214 风险与利益并存。但你反过来想想，这么好的事，为什么房主要卖掉。除非他急着用钱，否则谁也不会这么做的。请三思而后行！ 2019-09-30 15:44:30
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147****7172 首先 你要确定你在的地区 是否真的拆迁 根据国内现在的情况 拆迁补助 是肯定超过你房子的真正价值 很多人 临拆迁之前 装潢 增加面积 就是为了拆迁的时候 多补贴一点 如果真的拆迁 个人认为买下 到时候补贴的时候肯定超过您买的价钱 2019-09-30 15:44:25
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146****9650 只要有产权证 能过户就可以买 主要看价格了 合适就可以 如果是拆迁的比较好啊 拆迁的价格肯定要比现在的成交价格高 2019-09-30 15:43:46
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133****7586 好呀,现在拆迁国家有补助的,但是也要看你那边拆迁补助的情况。自己可以去了解的。在我这边有很多想买拆迁的投资的人。 2019-09-30 15:43:38
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156****6566 拆迁房的价位低，但是不能卖的，只能和拆迁户协商购买，有的拆迁房有特定，例如，“五年之内不能卖，不给房照。
五年之后给。”但是这样的房子也不好买。都是拆迁户自己住的。但特殊的除外。商品房买时自己就可以办房照了。没有太多的麻烦。 2019-09-30 15:43:23
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拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。 虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。
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问 拆迁房可以买吗？答
你拿着对方的产权证和身份证一点意义也没有,他要想害你可以去挂失,自己去过户也不可能!风险和利益是并存的,这种纠纷很多,即使是亲戚间都不可避免,到时房价跌了还好,如果还象前两年大涨,到时麻烦可就大了,他一旦心理不平衡,那只能走法律程序。你的合同即使不公证也具有法律效力,但到时想不损失不可能。再说5年后什么政策?也许一分钱税不收,也许收的比现在更高呢?如果对方没下产权证,**好能花钱办成你的名字,如果已经下证了,那自己想好了吧。还是那句话,风险和利益共存。看看你承担的了吗,落到自己名下是**安全的,如果你觉得这房子物超所值,找专业人士,花点钱,可以省点税。过户不行的话,看看到公证处公正也可以!
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住房公积金可以用于拆迁房的贷款，根据《住房公积金管理条例》第五条之规定。 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
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首先看你房子是小产权房还是全产权房安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
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