您好，您的问题比较复杂，我作一些分析，希望能帮到您。1、按照我对农村房产制度的一些理解，分家父母将房产分给子女，性质属于赠送。2、我国的《物权法》规定，不动产的产权变更以登记为成立要件。综合上述两点，在房产没有转移为遗产之前，因为你们的转让行为并没有经过相关登记，因此该房屋的产权人还是你的父亲。换句话说，两份协议都没有转移房产在法律上的归属，不论怎么公证（事实上公证处一般不会对此进行公正），协议都是不会发生效果的，房屋的产权属于你父亲。如果要将房产产权实现法律上的转移，有两种途径：1、签订协议后到房产登记部门登记。2、房产所有人死亡后转为遗产继承。
全部3个回答 >分家单需要重新认定吗？
135****0048 | 2014-03-05 13:21:35
已输入 0 字
已有7个回答
-
142****2986 如果这份分家单没有经过公证是不具法律效力的,因为无法确认其真实性 2014-03-07 09:23:28
-
148****4324 你好，我是邯郸的不用重新认定一般纳税人的，你这个问题把税务登记证变更了以后，单独的再变更税务登记就行了！！！！！！ 2014-03-06 14:45:44
-
148****3214 误解呢?这杨看写的人咯,赠与的协议有效的,可以重签,告法律没必要吧?赠与到你名下你过户还不要交怎么多税啊!干嘛要重签啊!不过这看你个人的意思, 2014-03-06 13:14:06
-
153****5573 对于交通事故认定有疑问的在接到认定书三日内可以向上一级公安交通管理部门进行复议申请重新认定。 2014-03-06 11:32:10
-
156****1140 这个问题就让专业的人士，法律顾问来帮忙解答比较好。 2014-03-06 10:39:52
-
132****0814 写成赠与协议对你非常不利,因为对方如反悔就可以取消赠于啊,但前提是没有进行公证的情况下,如果已经进行公证,就具备法律效力,你受法律保护,对方如想毁约,没有你到场签字同意是不能随便改的。 2014-03-05 22:00:53
-
155****4911 法律上根据继承法，一般是会均分遗产的。 2014-03-05 13:28:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
分家单是个合同，约定的是债权，就是说谁该给谁什么，谁可以向谁要什么，否则怎么办。房产证是物权凭证，就是说法律认可房子是谁的。不矛盾。
全部3个回答 > -
答
1、按照我对农村房产制度的一些理解，分家父母将房产分给子女，性质属于赠送。2、我国的《物权法》规定，不动产的产权变更以登记为成立要件。综合上述两点，在房产没有转移为遗产之前，因为你们的转让行为并没有经过相关登记，因此该房屋的产权人还是你的父亲。换句话说，两份协议都没有转移房产在法律上的归属，不论怎么公证（事实上公证处一般不会对此进行公正），协议都是不会发生效果的，房屋的产权属于你父亲。如果要将房产产权实现法律上的转移，有两种途径：1、签订协议后到房产登记部门登记。2、房产所有人死亡后转为遗产继承。
全部4个回答 > -
答
分家单是具有法律效力的,但是必须保证如下几点:1、是处分人真是的意思表示,简单的说就是他自愿写下的,没人强迫他;2、分家单属于一份协议,他是处分财产的意思表达,但是不影响无权变化,通俗讲就是房产的所有权不归你,但是你可以依据这个分家单向对方要房子;3、如果拆迁时没有过户,取得补偿款后,可以依据分家单主张自己的相分份额;4、**好将分家单进行公正;5、寻找证人
全部3个回答 > -
答
法律并无规定户主与房主必须一致，所以即使房产证的房主是你的父亲，你完全可以当户主的，都是没有什么关系的
全部3个回答 >
买房交流
3179
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（389）
